房产证抵押贷款办理流程：房产证抵押贷款9步

　　

　　综投网(www.zt5.com)02月12日讯

　　房产证抵押贷款怎么申请?房产证抵押贷款流程是怎样的?房屋抵押贷款，可以让大家利用自己的固定资产来贷款，不仅贷款额度高而且利率还很低!是最受欢迎的贷款方式之一!但是房产证贷款是手续是比较繁琐的，需要评估、验房等。如果你不懂这些流程还怎么贷款呢?

　　1、提出贷款申请

　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、递交贷款资料

　　(个人)资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

　　(企业)资料：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

　　3、看房评估

　　银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4、报批贷款

　　房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　5、签订借款合同

　　借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续

　　银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

　　7、银行放款

　　由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

　　8、按期还款

　　此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

　　9、贷款结清后办理抵押登记注销手续。