贷款房子能抵押贷款吗?贷款房子怎么办理抵押贷款?

　

　　综投网(www.zt5.com)02月14日讯

　　有很多朋友都经常反映自己半辈子的积蓄都用来买房子了，但是自己并没有多余的钱财。因此他们都想要贷款房来申请抵押贷。那么，贷款的房子能抵押贷款吗?贷款房子怎么办理抵押贷款?

　　贷款房能抵押贷款吗

　　1、借款人必须是18至65周岁拥有合法有效的身份证明的中国公民。其次，你必须得有正当的职业以及稳定的收入，这样才能具备如期按时按规定的偿还每月的月供。此外，你必须得有合法正当的融资用途，且你个人的信用记录良好。

　　2、一般是在各个银行的基准利率水准略有浮动，实际情况则要依据银行而定。此外，这种贷款还有贷款限额和期限的规定，贷款限额就是房屋的实际价值乘以抵押率，再减去你原有贷款的本金余额。

　　3、贷款期限则因贷款的具体用途而不同。假如是用于个人消费，则贷款期限长不能超过5年。如果是用于个人经营，则不超过3年。并且此次贷款的期限必须在原贷款的期限之内，也就是说，在原有贷款偿还结束之前，此次贷款就必须完全偿还完本金和利息。

　　贷款买的房子如何办理抵押贷款

　　1、两方签定按揭房房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手谈的条件了。

　　2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般按揭房贷款审批时间会在2周左右;有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。

　　3、当银行审批通过后，这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理。

　　4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押保险。签定贷款合同时，要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

　　通过以上这些内容介绍，我们可以了解到正在按揭贷款的房屋，经过一系列的处理以后是可以进行抵押贷款的，但是想要进行二次抵押贷款借款人以及房屋必须要满足一定的条件，只有这样才可以顺利的申请。建议大家在申请过后一定要合理的安排这一笔金钱，只有这样才可以给自己更大的回报。