合肥房价持续下跌 二手房价下跌前100名

　　自春节以来，合肥房价“暴跌”的话题就没有断过。而连日来的房产税风波，合肥更是被推上了适宜试点的“风口浪尖”!合肥房价真的暴跌了吗?根据合肥二手房最新统计数据，合肥二手房价格连续2周下跌，但是最高跌幅仅在500元/平上下。说暴跌有点言过其实。合肥二手房价下跌前100名小区详情如下(信息来源：安徽楼市)：

　　合肥新房销量环比迎小幅上涨

　　合肥新房销量环比迎小幅上涨

　　2月12日-18日合肥新房市场销量出现了小幅上涨。上周市区成交244套，环比上涨8.9%。上周三县销量617套，比前几周的销量300多套增量明显，也显然要比市区成交强劲得多。

　　合肥市区住宅单月销售套数图

　　成交量上浮?合肥楼市迎来小幅回春?事实上，如此判断并不严谨，原因基于2点。

　　1、2016年2月-2017年1月合肥每月新房成交数据走势图。用过山车来形容毫不为过。自限购之后迎来大幅下滑，2016年11月更是跌至近年来的最低值，而12月出现小幅抬升之后，再次跌破1500套。数据低迷的背后，是政策的强制门槛和对购房者心理的影响。

　　上周合肥住宅销售排行榜

　　2、从个盘数据来看，县域的表现仍然抢眼。低价是一方面，也是从侧面佐证了限购的力度。

　　上周合肥二手房挂牌均价图

　　上周合肥九区三县二手房挂牌均价图

　　合肥二手房连续2周量涨价跌

　　上周合肥市区二手房呈现量涨价跌的态势，挂牌均价为16329元/㎡，环比上周下降了0.13%，挂牌面积上涨，九区中部分区域均下跌幅度较明显，三县挂牌均价也均呈下跌趋势。

　　2017年2月13日-2月19日期间，合肥市区共挂牌个人出售类二手房房源600条，总挂牌面积为48589㎡，挂牌平均单价为16329元/㎡;

　　长丰县挂牌面积7337㎡，挂牌均价为10042/㎡;

　　肥西县挂牌面积2719㎡，挂牌均价为10231元/㎡;

　　肥东县挂牌面积1859㎡，挂牌均价为9470元/㎡。

　　上周期间合肥市区个人二手房出现了挂牌面积上涨挂牌均价下跌的现象，长丰县、肥东挂牌面积上涨和挂牌均价下跌，肥西县挂牌面积和挂牌均价均下跌。

　　合肥二手房挂牌均价分析

　　政务区的挂牌均价下降明显，但仍然位于全市最高，达20877元/㎡;滨湖区挂牌均价微跌，为18492元/㎡，位列全市第二;蜀山区以17041元/㎡的均价位列全市第三;新站区上周挂牌均价全市最低为12832元/㎡;三县挂牌均价都有所上涨，肥西县挂牌均价第一，为10231元/㎡，肥东县均价仍最低，为9470元/㎡。

　　合肥二手房挂牌面积图

　　合肥九区三县二手房挂牌面积对比图

　　合肥二手房挂牌量分析

　　瑶海区的挂牌量最大，为10822㎡，蜀山区的挂牌量全市第二，为8666㎡，经开区挂牌量上涨，为7054㎡，位列第三，政务区挂牌量最少，为2897㎡。三县中，长丰县挂牌量最大，为7337㎡，仅次蜀山区挂牌量，肥西县位居其后，肥东县挂牌量最少。

　　合肥二手房价格下降但并非暴跌 九区二手房下跌前100名小区

　　各种新闻舆论直指合肥房价暴跌，更多的是针对二手房。不可否认的是合肥二手房市场确实出现跌幅，但跌幅的真实情况如何呢?

　　合肥9区2月环比下降小区前100名，数据显示，各区最高跌幅在1.29%-.3.77%之间，最高跌幅也不过500元/㎡左右。说暴跌，实在言过其实。

　　合肥二手房价格下跌排行榜：瑶海区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：瑶海区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：庐阳区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：庐阳区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：蜀山区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：蜀山区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：政务区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：政务区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：包河区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：包河区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：滨湖区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：滨湖区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：新站区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：新站区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：高新区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：高新区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：经开区

　　合肥二手房价格下跌排行榜：经开区