河北雄安新区房价暴涨！保定楼盘价格飙涨5倍！

　　4月1日，中国官方宣布建设河北雄安新区后，当地房价立即翻涨数倍，外地购房者蜂拥而至。针对这种情况，地方政府召开紧急会议，要求中介和开发商即刻停止炒房售房。

　　据悉，新设的河北雄安新区，定位与深圳经济特区、上海浦东新区同级，规划范围涉及河北省保定市雄县、容城、安新三县及周边部分区域。

　　据民生证券房地产团队分析，三个县中，雄县基础设施最好，路最宽;容城交通最便捷;安新距离将建有疗养院的白洋淀区域最近。

　　有房产中介就为此连夜落址雄县。据报道，当地一夜间便新开了两家中介公司，其中一家仍在装修，但已在接待购房者。

　　不过，有消息称，在雄安新区的消息公布前，所涉及的三个县就已冻结全部房产过户，本地人、外地人都无法买房。尽管如此，当地的楼市调控政策仍然无法阻挡购房者的热情。不少人前天深夜便赶到雄县想买房，挂有外地车牌的车辆来来往往，当地宾馆也都住满了人。

　　突然而至的购房需求推高了房价。据报道，雄县平时每平方米均价3000元、4000元的二手房现在已经卖到了8000多元，而且需要全款支付，并预付定金。由于房子已不能过户，买卖双方只能私底下签署协议。

　　保定楼盘价格飙涨5倍

　　报道称，保定东站附近的楼盘价格则已从最初的每平方米3000元涨到了现在的1万8000元左右。为遏制炒楼行为，雄县政府昨天紧急召开会议，要求中介及开发商立即停止卖楼。

　　雄县分管楼市相关工作的副县长谢克庆说，政府正在查封查处所有售楼门店，涉及大小产权房，楼盘也有人蹲守和巡逻，目前已经取缔几个卖房的中介。

　　谢克庆说，雄安新区刚宣布成立，“特殊时期会出现很多以前没有的特殊现象”，比如炒房团，因此要停止一切销售行为。

　　他也对开发商表示，不要担心已经建好的房子;民众则要劝说亲友不要来雄县炒房，“有可能炒出个炸弹”。此外，雄县住建局规定，开发和销售房地产必须要有土地证和售楼证。警方则表示，将对不执行禁令的人员采取措施。

　　至于安新和容城，两地政府昨天也紧急开会，颁布“史上最严”禁止炒房令。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新社旗下的经纬客户端分析，从个人投资角度看，投资者到雄安新区抢房的现象可以理解，毕竟近期很多地方的楼市处于限购状态。

　　但严跃进认为，从这类区域概念被透支的角度来看，官方其实应该出台新的调控政策。

　　他说：“近期各类购房需求导入到了当地的农村住宅和宅基地等内容，这要被定性为违规的。所以建议近期当地政府出台文件，对于近期农村住房转让等行为，无论是否有合同协议，都认定为违规，相关合同也是无效的。”