重庆房价走势最新消息:现在是不是最佳入手时机?

来源 : 转载  作者:综投小编
  综投网(www.zt5.com)05月26日讯

  当下市场最热的话题——楼市!重庆楼市!周围很多朋友近期都在咨询我,现在可以买房吗?买哪里合适呀?有没有什么好的楼盘推荐?

  下面跟大伙分享下这些朋友们的想法:

  朋友A

  家庭背景:四川某四线城市常住人口,85后,家庭在当地拥有2套房产,家庭存款30余万。

  购房需求:准备在成都主城投资一套房产,谁料成都主城突然限购升级,继而打算转向重庆投资。

  朋友B

  家庭背景:重庆本地常住人口,80后,家庭在本地拥有3套房产,自住三居室,即将生二胎,家庭存款100万以上。

  购房需求:准备在品质楼盘换四房及以上户型,但首付不超过60万,且要是精装房,可以直接换房。

  朋友C

  家庭背景:重庆区县户籍,90后,在重庆主城工作3年,年收入8万左右。

  购房需求:准备买一套三居室的婚房,但首付不超过20万。

  分享完朋友们的购房需求,那接下来也跟大伙一起探讨下目前的楼市,我想谈谈自己的想法:

  今年春节后,重庆楼市全面开启了飞涨通道,不论新房还是二手房,都一样的抢手,一样的“一房难求”,尽管年初,政府出台了一系列抑制市场过热的政策措施,但是市场热度不减反增,究其主要原因,有以下两点:

  一、市场供需结构失衡,春节后预售监管力度过严,加上市场“断货”,导致市场供不应求;

  二、由于政策不稳定因素及地价被不断刷新等间接因素,加上买涨不买跌的恐慌心理叠加,导致购房者盲目高位跟风入市。

  通过对楼市不理性现象背后原因的解读,我最后给朋友的建议是不要急于入市,目前已经进入房价峰值,不要跟风,延迟到6月份再看市场行情。

  为什么要给出这样的意见,我们用数据来说话:

  注:以上数据来源于网上房地产,统计口径为高层建面价格

  重庆房价已经达到周期峰值,根据市场规律,3年一个波峰周期,目前重庆的房价已经达到顶点,同时,政策的严厉调控也将为市场降温,最后,4月迎集中放量潮,市场将加速供应,供求关系必将得到一定平衡。

  您如何看待重庆接来下的楼市?(单选)

  1、二季度持续上涨,3季度出现转折

  2、房价持续上涨,楼市失控

  3、成交量价平稳

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