马云怒批:如果盲目地不停盖房子,十年后中国房子不值钱

　

　　综投网(m.zt5.com)10月11日讯

　　马云曾愤怒地讲过一句话：中国大陆如果继续盲目地盖房子，十年之后中国房子根本不值钱。 我们该如何看待马云这句话呢?中国的房子特殊的性质决定了住房供给早已超过刚性需求，而之所以民众永远不满足地拼命买房，就是房子的金融属性使然。日本的房产泡沫是怎么形成的?日本的经济衰退就是房子的泡沫引起的，就是房子供大于求，日本的很多地方房产是鬼屋，再一个就是实行了房地产税。 官方已经明确表态，中国的房地产税一定会执行的，房地产税的问题已经明确提出来，收税标准按照现有价值征税不是按照原来买房子的价格，这是一个信号。
 

       

　　日本房地产泡沫形成于1985年，1990年被刺破，就是因为住房供给过多，超过了刚性需求。 对于中国的房产市场，情况更加不容乐观，据很多专家分析，现在中国拥有的住房最少也足够支撑20亿人居住，更不用说现在每年还在大拆大建，这是严重的供应大于需求，房子早就饱和过剩了。可想而知，如果将它刺破的话相比较日本的经济危机，根本不是一个档次的，对于现在世界第二大经济体而言，中国的泡沫危机不仅仅能够影响中国自己的未来，甚至能够延伸到全世界的经济体系。

　　如马云所言既然房子已经严重过剩，那么未来不值钱也将成为事实，房价接下来势必会面临急速回调。房地产显然不能再成为投资者追逐套利的风口了，未来的机会在哪里?下一个风口是什么呢? 在去年杭州的云栖大会上，马云在演讲中称，纯电商时代已经过去，未来十年将是新零售的时代。未来十年没有纯电商一说，未来十年传统零售也即将被颠覆，未来十年必须线上与线下紧密结合起来。 当然，这里并不是危言耸听，这一切的改变源自于顾客需求的改变，这一切的改变更源自于科技的日新月异。