广州房价最新消息：二手房成交量创33个月来新低

　　综投网(m.zt5.com)12月5日讯

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　　广州二手住宅成交量，创下33个月来的新低。

　　根据广州市房地产中介协会数据，2018年11月广州全市中介促成的二手住宅签约量刷新近33个月以来(自2016年3月起计算)的最低记录，原因主要是11月1日新网签系统上线运行，中介机构还没有适应新规则。

　　数据显示，11月广州全市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为34.67万平方米和37.79万平方米。

　　中介促成占比创2016年3月来新低

　　11月广州市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积仅仅为34.67万平方米和37.79万平方米。

　　以中介促成方式成交的二手住宅占市场总体成交的比重环比降至51.37%，11月中介促成的签约量创新低。

　　整体看，各行政区签约面积都有下降。中心城区方面，黄埔区签约面积环比大幅下滑;天河区下降幅度也较大;白云和越秀区降幅大致相当，也都在三成以上;海珠和荔湾区降幅较小，但也均接近两成。

　　外围区域方面，南沙区成交不足百宗;花都区也有所降低。番禺、增城和从化区降幅相对较小。

　　面积区间构成方面，因临近年底，换房客有所增加，90-120m2和120-144m2区间占比环比分别回升0.93点和0.80点;60-90m2区间则减少1.23点;其余面积区间占比环比变化都在0.50点以内。

　　付款方式构成方面，按揭方式付款占比环比继续增长0.50点至74.66%。

　　十大活跃板块九个成交环减

　　中介协会监测中心六区的十大活跃板块，发现除康王路板块成交宗数环比有轻微增长外，其余板块都有所减少。同德围-罗冲围板块虽继续摘得桂冠，但签约宗数环比减少两成;黄埔区府板块亦表现乏力，签约宗数环比减少22%。东晓南和客村-赤岗板块签约宗数环比小幅下降，幅度都在10%上下;天河北和同和板块签约宗数环比分别减少27%和42%。

　　中心城区十大活跃楼盘有6个成交持平或微增。

　　其中金碧花园再度位居榜首，签约宗数环比持平;富力桃园虽成功守住榜单第二宝座，但签约宗数环比减少7宗;荔港南湾则排名第三，签约宗数环比基本持平;中海誉城签约宗数环比小幅增长3宗，居第四位;同德花园和汇景新城签约宗数环比都增加5宗，分居第五和第六位;华景新城签约宗数环比持平，排名则从第十位升至第七位;此外，岭南新世界交易热度下降较为显著，签约宗数环比减少17宗，居榜单末席。