2019房价走势最新消息：楼市三大发展趋势已定？

　　综投网(m.zt5.com)1月11日讯

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　　住建部在去年年底，为今年的楼市走势定了调。今年的楼市调控政策只要以“稳”为主，主要有三点：稳地价，稳房价，稳预期。其中，稳房价政策表明今年的房价趋势主要以稳定为主。今年的房价走势已定，该不该买房呢?楼市三大发展趋势或许能给出答案。

　　一，从房屋供给入手，调控楼市的方位发生改变。

　　去年调控房价，从防止房价大涨到坚决遏制房价上涨，调控房价作用于房屋成交量。今年调控政策从房屋供给处入手。调控楼市的方位发生改变。在稳定房价的同时增加各种房屋的供给量，鼓励多套房产拥有者出租，出售房屋，加快集体土地入市。

　　二，因城施策，地方楼市微调成趋势

　　去年的调控主体是国家，今年的调控主体改成地方。调控政策主张因城施策，根据城市楼市的现状，具体采取不同的调控措施。山东菏泽取消限售，即刺激了本地楼市的发展又顺应了国家政策，可谓是一举两得。菏泽之后，广州，珠海等地也对本地楼市调控政策做了微调，地方楼市微调已经成为趋势。

　　三，脱虚向实成趋势。

　　调控方法不断改变，房住不炒的调控目的从未改变。楼市去投机化，没有投机炒房者的楼市，最终房产的价格不再虚高。脱虚向实必定是未来房地产发展的趋势，购房者买房只为居住或者出租，长此以来，楼市形成良好的发展循环。未来刚需购房者会成为房地产市场房屋的主要需求方。

　　从楼市三大发展趋势能够看出，今年购房者该不该买房有了定论。房价走势已定，购房者不用考虑房价因素。今年购房者该不该买房主要考虑自身因素。购房者在自身经济能力的承受范围内，适时考虑购房需求。