买房怎么选地段？按这4点选升值空间大

　　综投网(m.zt5.com)12月4日讯

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　　对于普通老百姓来说，买房是一件大事。所以大家在买房之前都会做很多功课。大多数人会先选好一个地段作为参考，然后看附近的房子。购房者都希望能在交通便利，配套完善的地方买到房子。那么，买房到底应该怎么选择合适的地段呢?

　　一、工作地点

　　购房者最好选择在上班地点附近购房，一般以半径为5km左右为宜，以最大限度地节约时间成本和生活成本。如某些地段可能并不在市中心、交通也不好，但对在附近工作的人来说，这个地段就相当有吸引力。

　　二、交通状况

　　购房者应尽量选择交通便捷的区域购房，交通的便利程度影响着楼盘的价值和升值空间，尤其是靠近地铁的。地铁会给人们的生活带来变化，比如交通便利了，相对来说，距离就縮短了，人们的活动半径随之变大。

　　但最好选择离地铁线有一定距离的住宅， 因为一般地铁周边在一定程度上都存在噪声、振动、人流量大等问题，因此地铁线和住宅两者最好保持一定距离。对于对周边环境要求较高的购买者来说，紧挨着地铁的项目并不是最好的选择。如果要买，可以考虑步行时间10min可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对安静的居住环境。

　　但是，交通的便捷程度是可以改善的，某些位置偏远的楼盘，因为聚集了人气，开通了公交线路、路修宽了、出租车多了，交通情况得到巨大的提升，地段的价值也就提升了。

　　三、区域规划

　　购房者买房前应到城市规划部门咨询有意向房屋的附近的规划情况，以免入住后，小区周遭变得面目全非，或者面临拆迁的危险。有的房地产开发企业在卖房前，将楼盘旁边的土地租下，改造成绿地或水塘，购房者入住后，这些卖点却变成机器轰鸣的工地。有的楼盘环境优美，但规划主干道从小区中间穿过。

　　四、周边楼盘

　　一般来说，周边有口碑很好、品质不错的楼盘，市场接受程度也相应较高。会受到更多人的追捧，给区域带来人气，提升地段的价值。

　　买房的时候不要因为价格问题过度的迁就地段，因为只有选到合适的地段，才能极大的方便自己的生活。而且地段好的房子往往也会受到政府规划的影响，市场影响力也会逐步增加。