楼梯房好还是电梯房好,聪明人都选它

  综投网(m.zt5.com)12月4日讯

  除了购买独门独院的别墅外,大多数人买房都要考虑,究竟是买电梯房还是楼梯房呢?往往,楼层最多超过7层,出行就需要有电梯了,而超过3层出行稍微就有点累了,尤其搬东西或者家有老人要出行的时候。但是从性价比、配置、出行以及其他方面来看,电梯房未必就是全部好过楼梯房了。

  1.低楼层的楼梯房不用挤楼梯,对生活的影响不大。如果家里没有老人同住,多爬几层楼梯,有时候比焦急不耐烦等电梯更好一些。楼梯房至多不过6、7层,但是电梯房可是十几二十层都很常见的。而且,一旦电梯故障,或者需要维修的时候,电梯楼出行就成了大问题。对于电梯层来说,电梯的优点有时候也会变成缺点。赶上早高峰的时候,等电梯也特别不方便。可以说,方便出行的电梯房,也会成为导致出行不便的致命原因。而且电梯房过了十几二十年后,难免老化,需要是不是检查维修,只要检查维修期间,住户出行就会非常不方便,尤其是买了高层电梯房的业主。

  2.公摊面积小,而且没有电梯的房子更便宜,物业管理费也低。在选择电梯房还是楼梯房的考量中,还有一个重要的方面就是性价比。楼梯房得房率远高于电梯房,对于手头并不十分富裕的刚需来说,能省一点钱是一点钱。

  3.拆迁的时候,楼梯房比电梯房赔偿要更高!现在很多都是建电梯房,过去的老破小则大多是楼梯房。而老破小遇到拆迁的几率是比电梯房遇到拆迁的几率更高的。而且楼梯房楼层低容积率较高,能赔偿更多。

  但是若要说楼梯房绝对好过电梯房也不大对。现在想买楼梯房大多数只能买二手房了,楼梯房二手房往往年限高,从房龄上来看,贷款很难批下来。通常二手房房龄在25年内贷款还算常见,如果房龄很大了,那么银行会缩短贷款周期或其他。可以说房龄越老,越难办贷款。当然全款买房的,是没有这么压力的。

  再者,现在年轻人买房,大多愿意买装修设计时尚洋气,空间宽敞的房子。过去的老房子很多设计有局限性,空间紧促,装修过时。买了那种老房子,还需要重新装修,又得花一笔钱。而且有些狭长的户型连补救都没有方法补救。如果是这种先天不足的老房子,实际上是很难转手卖出去的。

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