离婚平分房产是真的吗？这三种房子离婚后属于个人

　　综投网(m.zt5.com)12月6日讯

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　　一套房有百家事，房子是普通家庭几乎最重要的财产形式，也几乎是家庭成员最看重的资产。社会上很多这样的现象，结婚的时候，房子是关键。没有房子的人，在婚恋市场往往比有房子的人少了很多竞争力。说难听点，对于多少人来说，婚姻就是一场明码标价的买卖，而买不买，房子就是第一衡量标准了。这样的社会现象并不是好事，但是段时间内却无法避免。

　　如果结婚的时候在乎房子，那离婚的时候，房产的分割就格外重要了。过去不少人为了房子与人组建家庭，因为离婚的时候还能分割房产。对有房的人是坏事，但是对没房的人就是好事了。以前为房结婚很多，为房离婚也很多。但自从新婚姻法出来以后，这一切都变了。大家要牢记，如果房子是这三种情况，那离婚的时候就属于个人财产，不用被平分!

　　第一种：一方婚前全款购房，且房产证上只有购房一方名字。

　　如果房子是一方婚前全款购房，且房产证上只有购房一方的名字，那么房子就属于个人婚前财产，离婚的时候，另一方无权分割婚前个人财产。比如说，结婚前，一方父母全额为孩子买了房子，那么这个房子就属于购房者一方的。即使以后这房子增值了，离婚时候，另一方是无权分割的。

　　第二种：一方婚前首付购房，婚后一起还贷，但是房产证上只有首付一方的名字。

　　这种情况依然属于婚前个人财产，另一方无法主动要求分割。但是如果是婚后一起还贷，那么离婚后，房子还贷部分以及还贷增值部分，购房一方要还给另一方。比如说婚前一方父母给子女买房，但是出于某些原因，并不是全款买房，而是贷款买房。孩子结婚了，夫妻俩一起还贷。日后夫妻感情出现问题要离婚就涉及到财产的分割问题，另一方则无法主动要求出资首付的一方分割房产。但是对于共同出资还贷部分，出资首付一方应该给予补偿。对于共同还贷增值部分，同样需要补偿。

　　第三种：夫妻婚前共同购房，但是房产证上只写了其中一方的名字。

　　这种情况往往是，夫妻结婚前感情要好，但不是夫妻关系，为了省加名钱，就只写了一方的名字。但是结婚后感情生变，名字又没加上，这个房子怎么分?这种情况下，没写名字的一方无法主动要求写名字的一方分割房产。但是有一种情况是例外，那就是没写名字的一方多留了个心眼，有签署条约，有保存出资证明，且出资证明有说明不是赠与另一方，那么没写名字的一方还是有可能拿回属于自己财产一部分的可能。

　　在当下房子等于钱的时代，没房万事忧，但有房事也多。房子不是婚姻的附属品，也不是“买卖婚姻”的理由。房子虽好，但是是自己的才是自己的，不是自己的，也强求不来。