A股地产板块节后也受到带动分化将持续加剧

     综投网(m.zt5.com)06月01日讯

  端午小长假期间,香港上市的内地房产股集体放量大涨,A股地产板块节后也受到带动。券商人士认为,板块的分化将持续加剧,A股地产公司中具备“价值与成长”特性的房企可关注。 西南证券分析师王立洲认为,地产板块估值合理,存在脉冲式的修复行情。

  其表示,信贷收紧对龙头房企的影响有限,主因是销售回款继续维持高速增长、融资成本持续大幅改善,反而会提升龙头房企并购中小房企的机会,行业资源整合趋势进一步强化。目前A股里面的保利、金地等估值水平相比港股里面的龙头如恒大、碧桂园、融创已经明显便宜。修复行情的催化剂可能来自区域主题的发酵、国资国企改革、产业资本的增持或行业资源整合等。

  华创证券指出,在销售千亿以上房企来看,目前H股龙头以及较A股龙头有10%的溢价,虽然也可以理解为棚改推动以及资金推动的合理溢价,但是预计在棚改推动之下,如碧桂园等房企估值因销售持续高增仍有提升可能,因而或能持续带动H股、甚至A股龙头。

  而同时叠加集中度提升逻辑,龙头的销售表现远好于行业,估值提升也理所应当。华泰证券分析师谢皓宇认为,由于竞争格局的改善,真正带来龙头公司的环境改善,并且带来周期底部时期估值底部的抬升。

  过去周期底时的龙头公司PE估值底在5-7倍,目前还在7-9倍的区间,但2017年业绩大概率能够保持15-20%增速,也就意味着在明年将会看到6-8倍的估值水平,考虑估值底抬升,股价阶段性触底。建议投资者关注龙头公司,同时,三四线城市布局较多的公司也可以关注。

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