40年产权的房子能不能买?值不值的买?

来源 : 和讯名家  作者:综投小编

  综投网(www.zt5.com)07月06日讯

  我坐标杭州,大家也知道,去年由于G20峰会,杭州的房价也疯涨。我家里除了有一套自住房之外,去年还投资了一套商住房,一个层高4.2米的loft。

  这套商住房买的时候倒还便宜,48平米55万左右,首付28万,10年商贷,现在每个月还款3000块。

  地址不算在主城区,离西湖13公里。但是离西溪湿地非常近,1公里左右。离阿里巴巴总部5公里左右。楼下是商场,旁边10分钟路程内是一个更大的商场,人气还算旺。据说2021年会开通地铁,就在地铁站对面,过个马路的距离。

  总的来说我觉得位置还可以,我是想买来出租或者做airbnb,装修费用预期10万,可以做两个房间。出租的话,一个月3000+肯定可以。做airbnb的话要看入住情况,正常来说应该收入会好于出租,就是需要付出一定的精力来打理。

  我当时买这个商住房的时候,其实也查了很多资料,知道商住房的种种不好,但是算了一下,租售比还算高,预期15年左右能收回买房成本加装修成本,最后白得一套房,所以还是下手了。

  不过最近看到北京,上海各种对商住房的限制政策,心里也有点忐忑,怕波及到我们二线城市。想问问各位大神,怎么看待我这个商住房的投资,到底值不值得?

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