老别墅拍出8804万 每平方米7.6万元

　　

　　综投网(m.zt5.com)5月23日讯

　　西湖边的“绝版”独栋别墅，最终以88,040,000元拍出。

　　据杭州电视台生活频道《我和你说》栏目官方微信公众号消息:杭州市上城区长生路32号，不老里3号的3层楼独栋别墅，距离不到西湖400米，背靠天长小学，紧邻湖滨银泰，而且是银行家、经济学家徐青甫的故居。房东因为债务问题，这套别墅成了法拍房。5月20日上午10点整，别墅在阿里司法拍卖网上进行拍卖，起拍价3179万，相当于每平方米7.6万元。

　　

 

　　经济学家徐青甫故居最终以88,040,000元拍出。

　　20日上午10点31分，第一位买主出价3179万。12点24分，第二位买主出价，3184万。之后，又有两位买主先后跟进，分别加价5万。下午3点，参与竞拍人数增加到19个。下午3点22分，第五位买主一口气加价605万，出价3799万。下午3点34分，又有买主加价，出价3804万。傍晚6点半，第七位买主出价，加价5万。

　　消息援引业内人士分析，按照以往经验，该套房产的热度相对较高。基于拍卖开始就有10多人参与拍卖的情况，21日拍卖结束前最后一到两小时，可能会出现激烈竞争的情况。

　　这条消息还披露:根据规则，这套房子拍卖结束前，也就是21日上午10点前，有意向参与竞拍的买主，只要缴纳320万保证金，随时都可以参与竞拍。

　　澎湃新闻记者注意到，5月21日上午，阿里司法拍卖网显示该别墅以8804万元成交，比起起拍价3179万元，总计加价5625万元。

　　阿里拍卖上提供的评估报告显示，长生路这套别墅，市场评估价为4540.5万元，这次法院拍卖，起价相当于打了七折。别墅室内为精装修，设置了中央空调系统。一层主楼与大门之间，是约70㎡的独立花园，然后是餐厅、茶室、厨房、卫生间;二层为大厅、1间起居室、储藏间、卫生间、阳台;三层为3间起居室、卫生间;顶层是大露台。

　　上述《我和你说》栏目官方微信公众号文章分析，“这套别墅之所以这么行俏，还是因为上世纪五六十年代，银行家徐青甫住在这里。如今，西湖边有产权、可交易的名人故居，一共只有3套，较为稀缺。”

　　另外，这套别墅的土地性质是划拨、国有。一般情况，买主在缴纳土地出让金之后，可以把土地性质改为出让。但是，根据业内人士说法，长生路这套房产地理位置特殊性，位于西湖景区，按照杭州市相关规定，买主拍下这套房子后，可能不能将土地性质改为出让。因为之前这套房子的几次交易结果，它的土地性质都是划拨。