房企融资全线收紧：受房地产调控和金融去杠杆双重影响

　　综投网（www.zt5.com）05月25日讯

　　房企资金链扫描

　　受房地产调控和金融去杠杆的双重影响，房地产企业的融资环境已经发生了明显的变化，融资的渠道在收缩，资金成本也在明显上升，这对房企，尤其是中小房企带来了较大的挑战。

　　不过，大型房企目前大多无忧。但一些大型房企也开始更青睐于真正的股权融资，恒大和万科最近的模式就是典型。

　　导读

　　从监测数据看，房地产市场分化趋势愈发明显。一些房企净负债率高企。比如，云南城投净负债率为513%；天津松江净负债率为484%；天房集团净负债率高达314%；信达地产净负债率为311%；佳兆业净负债率为308%。