雄安新区规划地图：三大创新令人眼前一亮

       综投网（www.zt5.com）09月20日讯

　　“雄安新区绝对不搞土地财政，一定要考虑百姓的长远利益，绝不搞形象工程。”日前，雄安新区建设的这三条原则一公布，立即在社会上引发强烈反响，让很多人眼前一亮。

　　不搞土地财政，那雄安新区的财政收入靠什么?城市建设的资金从哪儿来?未来的雄安新区，既有原来土长土长的农村人口，也有来自四面八方的创业者，他们之间的利益如何平衡?百姓的长远利益又该如何保障?

　　针对社会关注的热点问题，雄安新区管委会和有关专家对新区的发展方向和具体思路作出解答。

　　创新一：不搞土地财政，变“与民争利”为“让百姓获利”

　　“雄安新区不搞土地财政，不走房地产主导的城市发展老路，未来将在房地产方面进行创新，实行租售并举。”雄安新区管委会有关负责人表示，雄安新区是千年大计，规划建设坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位。

　　“土地财政”是民间的一种叫法，意思是一些地方政府依靠房地产业的发展，通过出让土地使用权来支撑地方财政收入。近些年来，这一模式在地方上越来越普遍，不少城市的开发建设也因此获得了快速发展。

　　但是，以房地产主导的城市发展模式也存在明显弊端，带来了一些深层次矛盾和问题。比如，政府以较低的占地补偿从老百姓手中“拿地”，又通过招拍挂以较高的价格出让给开发商，这里面存在与民争利的问题。而且，当占地补偿与百姓期望值差距较大的时候，征地拆迁就容易出现问题，引发社会矛盾。

　　河北省委常委、副省长，雄安新区党工委书记、管委会主任陈刚在雄安新区调研。

　　“更大的问题在于，这种纯资本推动式的房地产开发模式，将会不断推高房价，令居住成本越来越高，导致新市民安家困难、城市发展竞争力下降。”上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建认为，雄安新区是疏解非首都功能的集中承载地，在资源和创新方面有很多优势，完全可以探索尝试新的路径，为未来城市发展提供示范“模板”。