海南房贷利率2018：海南房贷利率以上调10%为主最高上调30%

　　综投网(www.zt5.com)09月28日讯

　　2017年1月至今，全国首套房平均利率已连续17个月上涨。2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.6%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，去年5月首套房贷款平均利率为4.73%，同比上升18.39%。近日，致电海南各家银行发现，海南当地银行的首套房利率仍以基准上浮10%-15%为主，但已有银行首套房贷利率上浮了30%，二套房贷利率上浮50%。没有等来房价下跌的购房者，率先等来了房贷利率上调。正如任志强所说，任何想占房价下跌便宜的人，都没有得逞。

 

　　海南房贷利率仍以上调10%为主 最高上调30%

　　2018年3月，曾对海南的16家银行进行调查，除农行、建行等10家银行上调10%之外，中国银行上调5%、工商银行上调8%，而平安银行与浦发银行上调15%，这也是当时首套房贷利率上调最高的两家银行。二套房贷利率方面，各大银行普遍上调15-20个百分点。

　　近日，再次咨询海南各大银行后发现，大多数银行房贷利率仍以上浮10%为主，其中招商银行、平安银行、浦发银行、民生银行上浮15%;中信银行上浮20%，光大银行上浮30%;此外，中国邮政储蓄银行首套房维持基准利率，二手房上浮10%。

　　二套房贷利率方面，大多数银行上调20%-25%不等，相较于3月份均有所上浮。其中，工行、中行、建行在购房者无贷款在身的情况下上浮15%，有贷款上浮20%;农行、招行、平安银行上浮25%;另外，民生银行上浮30%、中信银行上浮40%、光大银行上浮50%。

　　针对目前的房贷利率上调情况，算了一笔账，分别以贷款100万、200万，按照房贷利率上调10%、20%及30%，贷款30年进行计算。

　　按基准利率4.9%贷款，100万贷款30年，月均还款5307元，利息91万元，200万贷款30年，月均还款10614元，利息182万元;利率上浮10%后，执行5.39%利率，贷款100万月均还款5609元，利息近102万元，贷款200万月均还款11218，利息203万元。