农村房子可以办理抵押贷款吗? 农村房子怎么办理抵押贷款?

　　综投网(www.zt5.com)03月25日讯

　　对于有自建房屋的农民来说，在需要用钱时怎么解决资金短缺呢?农村房子可以办理抵押贷款吗?农村房子怎么办理抵押贷款?

　　农村房子可以办理房子抵押贷款吗?

　　以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，也就是说，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。

　　农民通知若想办理房屋抵押贷款，先要经过房屋所有权登记，拿到房地产登记机关颁发的房屋权属证书。同时，借款人还需要提供房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表和已经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

　　即使农民同志已经获得了上述的各种资料文件，到底能不能办理抵押贷款还要视具体情况而定。如房屋的使用年限、用于抵押贷款的房屋所处地理位置、变现价值等。如果房屋的年限较久，地理位置不佳，变现价值低，即使手续都齐全，成功申请抵押贷款的机会也比较渺茫。

　　如果借款人急需用钱且金额不是很高的话，可以尝试申请民间借贷，很多P2P网络贷款平台会提供小额贷款业务，放款快审核周期短，门槛也低，可以帮助农民同志解决燃眉之急。