2019房屋过户新规定 房子过户费怎么算?

　　综投网(www.zt5.com)03月29日讯

　　房子过户是一种个人房屋产权变更的手续，一般情况下，无论是买卖二手房，还是继承父辈的房产，都需要进行房子过户，那么房子过户费怎么算?2019年房屋过户新规定有哪些?下文就来带大家了解一下。

　　如今房子过户费怎么算

　　1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

　　2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

　　3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

　　总的来说，不同方式的房子过户，其费用也会不一样。其中交易过户的费用最高，除了需要将一定的契税和测绘费以为，还需缴纳一定的营业税金额个人所得税。