房价步入万元时代 地级市房价如何？

　　易居房地产研究院日前发布的一份报告显示，根据国家统计局公布数据进行测算，今年6月至9月份，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平，分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。

　　这意味着房价正步入万元时代。但这一数字是针对全国所有城市而言，实际上，各地之间的情况差别很大。

　　在直辖市、计划单列市和省会城市之外，还有哪些普通地级市房价比较高呢?

　　记者梳理了中国房价行情平台上各个普通地级市的平均单价数据后发现，共有40个地级市的平均单价超过万元大关，这其中，三亚、珠海和苏州位居前三;从区域分布来看，主要集中在浙江、江苏、福建、广东和河北5省，东部沿海占据绝大多数。此外，中西部也有3市入列，分别是大理、芜湖和洛阳。

　　中原地产首席市场分析师张大伟对分析，房价高的普通地级市主要是集中在东南沿海地区和环京区域，尤其是在浙江、江苏、福建等地，高房价城市连片存在。另外，一些旅游城市的价格也比较高。

　　从平均单价来看，三亚、珠海和苏州位居前三。其中，三亚也是唯一一个平均单价超过(每平方米)3万元的普通地级市。张大伟分析，三亚是全国少有的热带海滨旅游城市，中高端的海景房很多都是外地人买走的。

　　三亚之后，有4个城市平均单价超过了2万元/平方米，分别是珠海、苏州、温州和东莞。这四个城市来自我国经济最为发达的长三角和珠三角。其中，珠海以23628元/平方米的价格位居普通地级市第二。

　　广东省房协专家委员龙斌对分析，珠海以前的房价就不低，多年前均价还一度超过广州。珠海房价高有多个因素，珠海的市场与三亚有类似之处，也是旅游城市，环境资源独特，宜居因素突出。同时，珠海的经济实力也很强，这些年第三产业、高新产业发展很不错。

　　苏州的平均单价，在普通地级市中位居第3。苏州房价主要与当地发达的城市经济紧密相关。改革开放之后，靠近上海的苏南地区凭借外向型产业快速发展，苏州通过与上海分工合作，工业经济高速发展，成为全国工业产值最大的城市。另一方面，苏州毗邻上海，随着轨道交通等基础设施的发展，也承接了大量来自上海的购买力外溢。