恒大金服投不投?看完这4条再做决定

恒大金服投不投?看完这4条再做决定


昨天在广州天河体育场,身穿胸前写有“恒大金服”四个大字的广州恒大,以2-2的比分战平来访的浦和红钻。截至目前,恒大在小组垫底,出线前景堪忧。

 

对于球迷们来说,恒大胸前的广告位绝对不陌生,网上能找到的任何一张球员照,这块天价广告位上写的什么,都是你不得不看的。

 

当然要提醒的是,这块位置不是没惹过麻烦和官司,此前就有恒大临时撤掉赞助商而改换自家的事件发生,相关案例可参考此前和东风日产的对撕。

 

自家球队有名气,胸前广告位堪比黄金地段,有好事自然要先给自己来,这不昨晚的比赛上,既“恒大冰泉”、“恒大人寿”等之后,“恒大金服”也终于登场了。

 

3月17日,恒大金服正式上线。打开手机电脑随便一搜,发现铺天盖地的宣传已经满天飞了,看了一圈想必各位都跟着动了心。

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今天跟大家聊聊这横空出世、高大上的“恒大金服”投不投?想必看完下面的文章,各位自然就会做出决定。

 

第1条:除了有钱,还是有钱

 

2个月前,就有消息称广州恒大要搬去深圳办公了,大楼已经在2月农历新年前租好,而且“恒大集团”四个大字也挂上去了。

 

对此消息人士向透露,恒大以总价每月1000万元左右的租金租下了卓越后海中心总计20层,超过4万平方米的办公室。

 

此番恒大集团总部的搬迁,将有总裁办、人力资源中心、信息化中心、品牌中心、财务中心、资金中心、资本运营中心、互联网中心等29个要害部门迁往深圳,其中有22个部门全部搬迁,7个部门部分搬迁。

 

不少人认为恒大的搬迁是去年底深圳市委书记马兴瑞会见许家印时确定的,但实际上,恒大在2014年1月8日就在深圳前海注册了“恒大企业集团”,注册资本达到惊人的100亿元。

 

2015年11月4日,深圳市委书记马兴瑞会见了恒大集团董事局主席许家印。恒大总裁夏海钧、金融集团前董事长李钢(现为许家印兼任董事长),恒大健康产业集团董事长谈朝晖,恒大农牧集团董事长徐文,恒大互联网集团董事长刘永灼等多个业务板块的负责人也参与了会见。

 

这次见面,促成了10天后的11月13日,注册资本30亿元的恒大互联网集团公司就在深圳的成立,值得注意的是,该公司的法定代表人正是恒大俱乐部董事长刘永灼。

 

第2条:为了互联网金融,恒大连家都搬了

 

成立一系列公司,恒大将确立在深圳的“互联网+金融+地产”的布局,而将总部要害部门搬迁至深圳,也昭示着恒大的决心。

 

值得厘清的一个事实是,虽然近年来一直在拓展新业务,走外延式发展的道路,但看家本领地产仍然是恒大不可或缺,甚至是支柱业务。

 

如图所示,恒大在深圳有13个项目,其中多半为旧城改造项目。经过去年一年,深圳与广州的房地产形势对比一目了然,因此恒大将重心放在深圳自是顺理成章。

 

值得注意的是,恒大此番租下卓越后海中心,可能并不会在此扎根,未来很有可能在前海拍地,并建设产权属于自己的恒大深圳总部。

 

前海一块地的诱惑力有多大,这连深圳的出租车司机都很明了。

 

而至于互联网和金融产业,深圳又有得天独厚的优势,广州想留恒大,恐怕是一百头牛也拉不回来了。

 

种种迹象表明,这个恒大互联网集团才是重中之重。

 

据相关媒体透露,恒大互联网集团下属5个子公司,分别是:恒大网络科技、恒大互联网金融、恒大数据服务、恒大保险经纪和宸宇投资管理,全部为恒大100%控股。

 

值得注意的是,互金风云发现,在3月17日最新上线的恒大金服的多个理财项目中,宸宇投资已经以委托方的身份出现。

 

截至目前,恒大金服共有10项产品推出,其中名为“新人专享3期14号”的产品预期年化收益高达10%,起投金额仅为100元,投资期限为118天。而在其他的产品中,最低的年化收益为6.3%,起投金额100元。三项预期年化收益达到8%的产品,起投金额为10000元,投资期限为362天。据其官网显示,其中多项产品已经售罄。

 

第2条:宣传只能更猛烈,更高调,更没有差评

 

打开今天的百度搜索“恒大金融”,所有人都能发现该词条的相关新闻已经被恒大承包了,相关新闻比比皆是,而且条条指向了恒大的多重优势。

 

互金风云总结这几项优势,大致是:背靠恒大房地产实业,优秀管理团队风险把控,恒大系全线金融产品布局。

 

这也确实证实了此前许家印的说法,就是:恒大集团的发展基本格局是以房地产为基础,互联网金融为两翼。

 

再回到微博这块战场上,互金风云也逐渐感受到,这回打出“恒大金服”这张底牌,恒大似乎不容忍“差评”。

 

因为水军比以往是来的都更快、更猛烈,更简单粗暴,不信各位自己去微博看看。

 

与许家印个人的低调作风形成鲜明对比,恒大在宣传方面一向高调。“许氏营销”的这一招已经在恒大冰泉、恒大粮油、恒大人寿等多个产品线推出时屡次使用,恒大的多元化之路也随之走得愈发深入。

 

许家印究竟在下一盘什么样的棋?业内认为,“拼凑”出一个多元化的产业帝国,或许是许家印为了应对房地产业发展瓶颈的冒险手段。不可否认,恒大所选择的行业大都拥有巨大的商业前景,但是同时进入这么多陌生领域,之前一直是“局外人”的许家印能否掌控?许多人都在拭目以待。

 

不过,恒大依然在以“高铁般”的速度扩张。2015年全年,恒大地产累计实现合约销售额2013.4亿元人民币,创恒大全年销售历史最高纪录,销售额较2014年的增幅高达53.1%。如今只是众多产业中一环的恒大地产业务依然在突飞猛进。

 

当然与此前的矿泉水、粮油等“非地产”业务的转型不同,恒大进军互联网金融并不让人感到意外。除恒大外,许多处于转型进行时的房地产企业也都将金融视为重要的发展方向。如:绿地、万达、泛海控股等房企正在积极布局“大金融”转型,中天城投、上海大名城、苏宁环球、金科控股等企业也在去年以来表态转型金融。

 

第3条:最坏的时候,可能也是最好的时候

 

暂不提两会之后P2P行业究竟如何大洗牌,最新消息已经从侧面告知大家,最坏的时候似乎已经到了。

 

近日,有利网、积木盒子、微贷网、温商贷、短融网、麻袋理财、信融财富、小牛在线、诺诺镑客等数十家网贷平台纷纷发布降息公告。

 

就降息原因,信融财富在公告里表示,旨在响应央行降准降息的货币宽松政策,降低平台融资方的融资成本,以便推进更多优质项目的合作;微贷网公告亦表示,调整平台自动标利率为的是降低社会融资成本,缓解中小企业融资难的现状。

 

由此看来,恒大金融可能真的如评论所言,赶上了最坏的时候。

 

但话说回来,往往一个行业面临洗牌之时,正是能抓住机会的企业和个人,杀进去直捣黄龙的最佳时机,这么看又像是最好的时候。

 

很多人以为恒大是最近动身才开始投入到互金行业里,实际并非如此,早在2015年5月整个行业还在红利期时,恒大就已经动身,只不过各方因素拖延至今才上线而已。

 

对于恒大而言,作为房企能拥有银行和保险这两张关键的牌照,可以打通公司旗下多项金融业务,尤其是对住宅社区金融、消费金融、互联网金融等的协同发展有重大意义。

 

分析人士认为,现阶段恒大集团已将“恒大”品牌延伸到消费、金融、体育和文化行业,成为一个综合性品牌。迅速将各业务平台做大并分拆上市已成为恒大实现其价值的有效路径。可以预计的是,恒大的触角将伸向更多行业,资本化程度将越来越高。”

 

第4条:要想安全放心,还得透明再透明

 

互金风云发现,对差评零容忍的恒大金服,还是在微博上遭遇了部分网友的质疑。这不,有网友质疑,恒大金服上线第一天就玩“自融”。

 

恒大金服一上线,联想之前市场传闻的恒大商票的贴现利率和恒大银行间的口碑,对其资金用途深深担忧,注册后点开几个标,居然都是泉州源德商贸有限公司500万的标,其他标大部分也是建材相关,受托方都是宸宇投资管理有限公司,一查恒大全资子公司,你丫到底想干啥呢?

 

如上所示,类似今天上线的标,在协议中写有对当事人的定义。互金风云发现,受托人一项写有,即寰宇投资。

 

对此细节,有业内人士向互金风云表示:协议中提到的受托方,尚不清楚是担保方还是资产回购方。如果受托方等同于融资方,那就有可能涉嫌自融。如果实际借款方是非恒大系的公司,理论上就不构成自融。

 

当然,该业内人士进一步提醒:委托方的说法很少出现,委托方承担了什么责任,这个是关键。“按理说,恒大在这风口浪尖上,不至于明目张胆搞自融,那就太跌份了。”

 

最后,互金风云总结一句,要想真的让投资人买的安全放心,财大气粗的恒大金服尚且不必急,慢慢来,解决了这些疑问,透明再透明些,效果会比猛砸推广来得更好。

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