邮政银行房贷怎么办理?邮政银行二手房按揭贷款流程

邮政银行房贷怎么办理?邮政银行二手房按揭贷款流程
  邮政银行二手房按揭贷款

  综投网(www.zt5.com)03月13日讯

  二手房市场十分的火热,很多人觉得买二手房很划算,可以随便装修一下就能住了,比期房更方便。现在二手房价格也不便宜,大家都更愿意选择到银行里按揭贷款。邮政银行是一个大银行,信用度高,贷款审批手续简单,很多人都喜欢到邮政银行去申请二手房按揭贷款。那么对于新手而言,贷款的具体办理流程是大家比较关心的。邮政银行二手房按揭贷款流程有哪些?

  前期准备

  由于是二手房,在购买之前会有一个买卖双方的沟通。你首先要弄清对方卖的房子是否合法,房屋的产权要明了,相关证件要齐全。房屋没有什么问题之后,就可以缴纳定金,和卖方签订房屋买卖合同,约定好房屋的总价格,买方需要付的首付比例,贷款金额等。这个时候你也可以打电话给银行,了解银行的贷款政策,了解贷款的利率等信息。

  贷款申请

  二手房购买合同签订以后,你就可以到银行申请贷款了,邮政银行要求贷款申请人必须以书面的形式提交贷款申请书。银行还会要求你提交个人有效身份证件,如果是夫妻俩一起购买的二手房,还需要提供双方的身份证,结婚证。另外既然是贷款,还要有一定的还款能力,你需要向邮政银行提供工作证明,提交银行卡近半年的对账单,这些都是方面银行进行审核的。银行对个人收入证明这一块要求比较严格,如果你的收入不是很高,那么贷款的额度也不会很高,每个月还款的金额不能超过你家庭总收入的一半,这也是为了保证你能够按时还款。

  贷款资料的审核

  邮政银行在收到你的二手房贷款申请书之后,会把你的资料拿来进行仔细的审核,这个时候银行还会查你的个人信用记录,如果存在信用不良记录可能会影响贷款的审批,所以大家要注意不要存在信用不良记录。在资料审核期间银行还有可能会给你打电话回访了解一些情况,所以在这期间你的手机要保持通畅。

  贷款合同签订

  资料审核没有问题之后,你就可以跟邮政银行签订二手房按揭贷款合同了,这一步也是非常重要的,一定要仔细看清楚合同,了解贷款的额度、利息,还款的方式,还款日期,逾期会出现哪些方面的后果,签订合同以后你就可以回家等着了。

  银行放款,按时还款

  合同签订后的半个月到一个月,银行就会按照约定进行放款,不过邮政银行的放款速度也不稳定,会根据你的信用度,收入水平等方面的因素来决定放款的速度,信用不好的人银行可能还要多方面再审核考察。放款之后,接下来就是按时还款了。

  二手房按揭其实和期房流程差不多,主要是在前期准备方面需要大家注意的较多一些。邮政银行二手房按揭贷款流程有哪些?流程其实并不复杂,主要包括上面的这五点,看了以上介绍,相信大家已经明白了吧。

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