买房要交什么税？买房需要注意什么问题？

　　综投网(www.zt5.com)02月25日讯

　　有的朋友在买房的时候由于了解不周全，常常碰到这些问题，在买房的时候只准备了一笔首付款，结果在办理房产证手续的时候却被告知需要缴纳一些其他的费用，比如说税款。那么，买房子要交什么税呢?下面，就由小编来详细说明一下。

　　一、买房子要交什么税?

　　契税：买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1。5%。

　　买卖手续费： 120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。

　　印花税： 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

　　公共维修基金：购房款的2%。

　　在申办产权证过程中，买房子要交哪些税?

　　登记费：每建筑平方米0.3元。

　　印花税：每件5元。

　　房屋所有权工本费：每证收费4元。

　　二、买房需要注意什么问题?

　　1、合理规划

　　根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

　　2、做好准备

　　房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。