投资理财心得：逆袭暴富光靠努力还不够

　　对于既不是官二代、富二代，也不是拆二代，很多时候连热屎都吃不上一口的底层草根而言，要想在今天翻身暴富，实现阶层逆袭，主要的路径无非有三：做生意创业、拥抱资产泡沫(炒股和买房)、和有钱人结婚。

　　这其中，通过买房逆袭，不仅不是什么瞎扯淡，事实上，它是今天屌丝们实现逆袭的最佳路径了，没有之一!!!

　　1、逆袭暴富，光靠努力还不够

　　心细的朋友不难发现，每一种逆袭路径，总离不开它所处的大时代，说的再直白点，与其说是这些路径让穷人得以翻身成富人，不如说是所处的那个时代大背景成就了他们。

　　一言以蔽之，时势可以造英雄，时势更可以造富人!

　　回顾改革开放至今国内两次大的创业潮：

　　下海经商创业和互联网创业，无不与所处的的时代背景息息相关。

　　起初，从最早下海的“倒爷们”到后来如雨后春笋般涌现的 “个体工商户”，再到沿海地区遍地开花的“民办小作坊”，其所对应的是改革开放初期，内地民众长期压抑的物质需求的集中爆发。

　　在那个时代，任何一件商品，只要摆在柜台上，就能很快高价卖出去。

　　正是靠着当年市场上的信息的不对称和供不应求，一大批普通人抓住历史机遇，穷人家的孩子靠倒腾商品、做买卖，照样可以一夜成为了腰揣BB机、手拿大哥大的“暴发富”。

　　进入新世纪后，随着互联网被介绍到中国，进而掀起一轮新的造富热潮，以马云为代表的年轻人，抓住新的历史机遇，投身互联网创业，成为今天身价亿万的“明星富豪”。

　　严格意义上讲，马云们之所以能够取得今天的成功，除了自身异于常人的努力外，更要得益于互联网在全球的崛起。

　　对此，马云也曾坦言，没有硅谷就没有今天的阿里巴巴，是这个伟大的时代成就了自己。

　　2、买房逆袭，是时代赐予的良机

　　总结过去三十年中国出现的几次造富潮，不难发现，普通人要想暴富逆袭，光靠自身的努力还远远不够，还必须顺应时代发展的潮流，借势而行。

　　如果说下海经商是上个世纪特殊时期的事情，已经一去不复返，今天的互联网创业，你不懂技术，也错过了最佳的入场时机，那么今天的你还有机会吗?

　　答案是当然有!

　　任何一个时代，对普通人而言，都存在暴富逆袭的机遇，就看你愿不愿意把握机遇，敢不敢去承担风险，对未来有没有判断力。

　　今天，全国上下都在抱怨房价高、买房难，殊不知，这恰恰是普通人实现逆袭的最佳良机。

　　为什么这么说?

　　其实，房价的高涨只是表象和结果，在其背后，中国正在轰轰烈烈进行的大城市化运动，促使人口不断向大城市聚集才是本质和因。

　　作为一个普通个体，只有看清楚并深刻理解到这一点，才能知道自己下一步该做什么，才能顿悟出在滚滚向前的历史车轮面前，自己该如何才能抓住机遇。

　　说到这里，问题的答案似乎已无需多言。

　　你要做的就是买房

　　去大城市买房

　　但现实是，面对日益高涨的房价，这个社会上绝大多数的人对趋势缺乏最基本的判断，除了对高房价整日谩骂抱怨、乱发牢骚、听风就是雨外，再也没有别的行动，因此一而再再而三地错失买房上车的最佳时机。

　　更有甚者，对自己的行为还百般辩解：“我骂是因为现在房价已经涨上天了，

　　北京的房价都五六万一平了，我不该骂吗?”

　　对此，我想说的是，得了吧!三年前北京房价三万一平，你照样骂，七年前北京房价不到两万一平，你还会骂，二十八年前，当北京房价只有一千六一平，如果把你放回到那个时代，你照样还会破口大骂。

　　对这些人而言，除非自己能够轻而易举地买到自己想要的房子，才会闭上自己的嘴，但现实是，这可能吗?

　　事实上，你若翻翻历史便会发现，从古至今，无论盖房还是买房，都不是一件轻而易举的事情。

　　过多的抱怨和谩骂只会心生戾气、徒增烦恼，对买房再无它益，最最重要的是，你将会被飞涨的房价抛弃，彻底错失这个时代赐予你逆袭的良机。

　　3、放弃偏见，请贷款买房

　　可以预见的是，中国正在进行的城市化运动还远未结束，由城市化产生的红利尚未完结。

　　对此，我的建议是，现在若有能力，拿得出买房的首付，还有点积蓄足以抵抗未来可能产生风险，请赶快上车，把房子买在人口净流入的大城市。

　　很多人或许会说，一线城市贵买不起，二线城市也不便宜，我也买不起。

　　我的回答是，买不起一线买二线，买不起二线中心就尽量买市区，买不起一百多平的大房子，就先买个六七十的小两居，如果市区的小两居还买不起，就买在有轨道交通连接的城市近郊。

　　此外，请学会利用杠杆理财贷款买房，在可以偿还月供的前提下，将首付款做到最低，贷款年限拉到最长。

　　要知道，银行房贷是目前国内民众能够获得的利息最低的大额贷款，通常还会有折扣，在国内M2每年以两位数增加的背景下，目前房贷4.9%的基准利率，这就意味着借到就等于赚到。

　　曾经，身边的很多人，尤其是上了年纪的人畏惧贷款。

　　在他们心中，只有全款才能买房，从银行按揭贷款那是万万要不得的事情，这其实是一种再典型不过的穷人思维。

　　对此，我只有一句话：

　　全款买房是一种最傻逼的行为

　　对这些人而言，不是真买不起房，而是充斥于头脑的落后观念让自己买不起房，所以买不起房也怨不得别人，要怪只能怪自己。

　　最后，为大家分享一个我身边的真实的故事：

　　我有一个同事，河北邯郸人，地地道道、无权无势的农村娃，大学毕业后开始北漂，无奈北京房子太贵，2009年3月，跑到距离天安门以东三十多公里的燕郊，一狠心买了套房子，以什么样的价格买的呢?

　　4000元一平，首付两成

　　贷款利率打七折

　　现如今，他买的这套房子已经涨到四万一平，个人资产翻了近十倍，按他的原话说，这套房子赚的钱，比北漂十年上班挣的钱都多。

　　所以说，对现阶段普通小老百姓而言，你痛恨的高房价，正是你财富逆袭的最佳路径!

　　一套大城市的房产，能给你一个遮风挡雨的家，脱手不困难，每年涨幅喜人，请问国内还有比买房更风险小收益高的标的吗?