未来的房价走势如何?未来房价是涨还是跌?

未来的房价走势如何?未来房价是涨还是跌?

         未来的房价走势如何

  

  综投网(www.zt5.com)09月30日讯

  自改革开放以来,房地产市场化已经在人们的生活中起到很大的影响,高房价背后,房价的涨跌成为老百姓最为关心的民生大事。无论房价是涨是跌,最核心的因素从来就不是以市场为主导,国内的房价最主要的决定因素是政策。

  现阶段的房价高吗?

  每年的通货膨胀,尤其是这些年的高通胀带给房价最直观的的影响就是,人民觉得房价炸天,高呼买不起!

  虽然表面上国民收入也在等幅度的增加,但从实际购买力上的直观感受是没有工资涨得那么多。

  我们反过来看,在去除房价涨幅中通货膨胀因素后,房价的实际涨幅似乎是大大的减小了,但是我们还是觉得房子很贵。

  究其原因是:绝大部分人的收入增长只是抵消了每年的通货膨胀率,并没有跟上房子本身价格的实际增长,最后以结果看,房价和收入的比例被持续拉大。所以,在现阶段以普通人民的收入水平来衡量,国内的房价实际上是很高的!

  未来的房价走势如何?

  在过去10年间,国内的房地产行业,尾随着国内资本的无孔不入哄抬房价,把国内房价推到了一个相当可怕的水平,在银行的贷款中,大部分是房贷业务,一旦房价出现雪崩,银行的资金大面积亏损将直接影响到信用问题,这个风险银行担不起,所以这些年实际都是政策在保房价。

  我国经济由于近年来的持续转型,土地交易无疑是来钱最快的方法,说到底,不想让房价再继续涨下去,也不想房价快速下跌,保持现状平稳过渡是最希望看到的。限制房价措施的一步步实行,房产税的迟迟不出台,也是为了避免房价出现大的波动造成房价被一棒子打死。

  房价的涨跌不在于市场,而是对于房价的心思,市场只不过是政策的外在具体表象。在目前,车总是要往前开的,在有利把控下,很难开倒车,可能中间会靠几个站,下一批人,有上来一批人。至于我们普通老百姓,有能力上车时,该上车就要上车,只要不翻车,你就能把那些买不起车票的人甩出去一大截。

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