未来房价走势预测2019:专家称中国房价10年内或再翻一倍?

未来房价走势预测2019:专家称中国房价10年内或再翻一倍?

  综投网(www.zt5.com)3月29日讯

  在买房贵,买房难的今天,不仅仅是因为房价涨了会有人闹事儿,因为房价跌了而去怒而砸售楼部也不在少数。但是,针对于房价相对于货币贬值的速度到底是高了还是低了我们暂且不管,先是马云放话“未来十年,房价如葱”,后来恒大研究院的任泽平更是直接放话"未来10年一线城市房价将再涨一倍",那么我们不针对个人,仅仅针对大众对于房价的态度,又反映出了什么问题呢?

  现任恒大研究院院长一职的任泽平一直都是房地产领域的权威之一,尤其是对于数据的研判和加工。其观点跟万科的郁亮有点相似,都认为房地产的黄金时代已经过去,拐点逼近。

  但是相对于郁亮一边高喊着活下去一边挥舞着现金买买买,任泽平则对于宏观研判做出了自己的预测,他认为未来时间内一线没有土地供应,二三线土地价格在涨,三四线没有市场。所以在一二三线城市中,未来的房价将会继续上涨,不到10年时间翻一倍问题不大。

  而另一位则是北师大的教授董潘,他的言论基本上都是在说数据,比如他证明目前中国房价不高的主要论据就是:目前中国的商品房均价过高是因为农村的房子价格没有计算进去。

  总而言之,也就是说如果算上农民自己的房子和城中村的小产权房的话,目前的楼市均价还能减去一半到三分之一。为了证明自己的观点,他还利用反证说明:如果房价过高,那么每年数以万亿记的房子都去了哪里呢?

  还有名下近百万粉丝的房产投资专家欧神,对于房价高低也有自己的理解。比如说房价得高低问题本身就是个感受问题,那么欧神就把房价的决定权交到了购房者手中:市场最真实的房价是由少数购房者决定的,高不高是他们说了算。

  也就是说,因为他买得起,所以房价不高。因为你买不起,所以房价高低与你无关。这个逻辑知书看完也是一脸懵圈。因为这个逻辑本身就是排除异己,你春节期间跑到火车车厢里采访今年能不能买到火车票回家,满意度肯定满分。

  说实话,在基本面上,中国已经由以前需要依靠房地产行业解决人们的居住问题过渡到了如何保证房地产市场长期稳健发展的阶段。户均拥有住房超过1套,人均住房面积都超过了40平,如果还要继续依靠房地产带动经济,那么经济的畸形发展不可避免。

  未来房地产市场在知书看来,大多数城市稳中有跌,部分城市稳中略升才是主要趋势,只有这样,我们的发展才能继续,有限的稀缺资金才能流到实体经济,毕竟,不管如何,房子回归居住属性都是大势所趋,你认为呢?

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