南昌楼市大降价?南昌楼市2018最新消息

　　综投网(m.zt5.com)09月30日讯

　　楼市的"金九"似乎已不在了啊，南昌房价!出现了降温迹象!数据显示南昌部分楼盘比之前的市场放风价低了2000元/㎡左右，多数楼盘价格出现微降态势。

 

　　今年南昌市先后出台和实施了相关意见措施，整治房地产市场中的不规范问题，进一步加强了新建全装修住宅销售管理。

　　华侨城万科、九龙湖金茂悦、新力东园等楼盘均比之前的市场放风价低了2000元/㎡左右，而中海寰宇天下、国贸天峯、万科璞悦里、深农大厦等楼盘则出现了微降态势。

　　还有多个楼盘现优惠

　　9月8日，新力时代广场“告业主的一封信”横空出世，项目宣告正式启动“金秋钜惠”，所有在售房源钜惠让利，并按照政府限价政策销售。且针对所有前期已购房的客户，他们将在一周内结合房管局最新一房一价表给出相应补偿方案。“项目所有房源全部特惠一口价，每平方米14800元起即可买豪华精装房”。现场销售人员称，9月8日至9日，该项目所有在售房源都可以享受每平方米直减1000元的优惠。

　　9月初，新洪大赣江城二期住宅推出内部员工房的消息同样不胫而走。消息称，该项目推出新一批员工折扣房，低于市场价2000元/平方米至3000元/平方米，尽管房源需一次性付款且暂时备不了案，但折扣力度如此之大，可谓少见。

　　9月初，包括南昌在内的所有恒大项目，推出“金九银十”全国恒大楼盘大特惠。即“购房89折优惠+首期5%+额外98折+恒房通购房券再减3万元”。公寓、办公、写字楼、商铺额外可享最低6折起的折扣优惠。截至目前，阳光城、中兴、正荣等地产均传出优惠消息。

　　随着南昌市装修限价政策的出台，楼市已现降温迹象。

　　统计数据显示，8月份南昌市(不含南昌县、进贤县，含赣江新区)共推出26宗土地供应，成交20宗，6宗流拍。

　　土地成交面积约140.4万㎡;成交金额约66.8亿元，环比上涨96.9%，成为2018年最吸金土拍月。

　　8月份南昌市城区土地成交量颇丰，成功拍出红角洲华润中心地块、原裕丰大厦地块以及青云谱限价地块，这几宗地都有着不小的“含金量”。

　　不过，九龙湖供应的6宗约297亩商业居住地块开拍当天再次流拍。这6宗地6月27日第一次拍卖就提前2天被终止拍卖。后期这几宗地或将调整地块要求再次上线。

　　统计数据显示，8月份南昌二手房成交量为3906套，环比上涨1.6%，同比上涨50.5%。8月份二手房均价为10871元/㎡，环比上涨1.71%，同比涨18.4%。

　　分区域看，红谷滩新区二手房市场有赶超老城区之势。8月份，红谷滩新区成交825套，成交面积8.4万㎡，占比24%;西湖区成交725套，成交面积6.3万㎡，占比18%;青山湖区成交572套，成交面积4.8万㎡，占比14%;东湖区成交637套，成交面积5万㎡，占比14%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从目前数据来看，南昌市场交易和价格等有所降温，如果后续市场交易不好，部分企业会主动下调房屋销售价格，这可以为购房者创造一个更好的购房交易窗口期。