楼市最新消息:去年300城卖地超5万亿

  综投网(www.zt5.com)1月13日讯

  2019年,土地市场在降温中趋于理性。

  国家统计局数据显示,2019年1~11月份,房地产开发企业土地购置面积21720万平方米,同比下降14.2%,降幅收窄2.1个百分点;土地成交价款11960亿元,下降13.0%,降幅收窄2.2个百分点。

  《每日经济新闻》记者注意到,2019年头部房企获取土地资源优势凸显,行业集中度进一步加剧。据中指研究院数据,2019年TOP10房企拿地总额9702亿元,占TOP50房企的43.3%。

  城市间土地出让分化

  中指研究院数据显示,2019年全国300个城市土地出让总金额为50294亿元,同比增长19%。

  其中,一线城市土地供需两旺,揽金总额同比上涨逾一成,北上广深收金同比均上涨;二线城市供求同比小幅上涨,楼面均价及收金涨幅领衔。从2019年全国300城市土地收入排行榜单可以发现,三四线城市共17城入榜,但进入前20的只有佛山和绍兴。

  2019年,全国300城土地供应同比微涨,成交量同比微降,出让金同比上升,平均溢价率基本持平。整体成交楼面价为2507元/平方米,同比上涨17.3%;住宅用地成交楼面价为4363元/平方米,同比上涨17.3%,达历史最高水平,平均溢价率则保持在低位。

  整体看,2019年全国土地市场热度呈现前高后低态势,下半年土地流拍率有所提高,但仍低于2018年下半年的流拍水平,土地市场整体表现较为理性。

标签:楼市行情

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