房地产税再次被提 房地产税处于稳妥推进阶段

　　综投网(www.zt5.com)5月20日讯

　　有因必有果，房产市场也是一样!

　　笔者一直很认同水满则溢月盈则亏的说法，而且在楼市尤为适用。前些年房地产市场情况火热的不行，这也造就了不少人把钱大量的投入到房地产里，像开发商各种高溢价拿地、囤地的操作人们都习以为常，因为在当时，能拿到地才意味着你可以盖房子，而盖完房子才可以高价售卖，从而赚钱，这只是开发商的情况，一些投资客疯狂涌入楼市的情况更是让人叹为观止。

　　曾经有和一位投资房产的人聊过，他们的套路就是组团炒作，首先就是联合好一些“志同道合”的人，然后等待房子开售时再大量的买入楼盘，重点就是尽量把这一片区域的房子掌控住，从而达到一起炒作这片区域房子的价格变动情况，这样就会方便后续的转手买卖。相信有不少人中过这样的套路，但现在依旧不知道真实情况。

　　而且有一个问题就是，国人总会不自觉地参与到热点营销里，就像排队购物一样，当一个人在一个门店门口排队，你可能没什么兴趣看看是在售卖什么商品，但当一堆人一起排队的时候，那多数人就会也有兴趣排队看看，这个商品到底为啥这么吸引人，这种习惯也适用在买房上，所以你看这些年，人们几乎有钱就买房，没钱也要借钱买房。

　　前段时间，央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组在《中国金融》撰文称，调查显示，家庭户均总资产317.9万元，净资产均值为289万元。我国家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%!其中有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。

　　从数据可以看出来人们是多喜欢买房。房子在人们心中的重量远超它当初出现的初衷，买房躺着赚钱的想法占据多数人的思想，尽管这些年楼市处在高速发展的情况，但很多问题也在潜伏，等待时机爆发。

　　譬如，房价的上涨让买房越来越加重人们的负担，尤其是当你已经尽了全力，积极努力工作赚钱但依旧跑不过房价的时候，这种无力感会让人们的思想出现问题，消极态度加重，你想，既然买房这么赚钱，都去买房吧谁还用心工作，谁还努力发展实体经济?加之如果房价过快上涨，会让贫富差距愈发明显，买房赚钱的人会越赚越多，而没钱买房的人，会越来越没钱买房，这种分化并不是大家想看到的。

　　所以楼市在变!

　　日前，中央发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，其中明确提及：稳妥推进房地产税立法。关于房地产税的消息这两年经常出现，这次应该算是继2018年和2019年写入相关工作报告之后，房地产税再次进入中央权威文件里。

　　房地产税真的是板上钉钉的事了，虽然目前依旧是在稳妥推进的阶段，但真的不要小瞧了这项措施，你想现在全国住房信息联网、不动产统一登记、70年产权房屋续期已经在陆续落地实施了，前期准备已经稳妥，房地产税还会晚吗?

　　一边是房地产税，一边是如此高的住房拥有率，一旦开征，多数家庭会受到这项税收影响，尤其是手里有多套房子的人，会能更深切地感受到，自己当初种的“恶因”，现在也会收到“恶果”。