买房中介费由谁承担？中介公司会吃差价吗？

　　综投网(m.zt5.com)3月15日讯

　　现在很多人买二手房都是通过中介公司购买的，虽然考虑到中介费用是一笔比较大的支出，但自己没有房产买卖交易的经验，为了安全起见，只能选择通过中介公司购买，不过很多人对于中介费用的支付并不了解，今天小编就来详细讲讲，中介费用有谁支付呢?通过中介卖你发给，中介公司会从中吃差价吗?

　　中介费用由谁支付?

　　按照相关规定，中介费用是中介公司为买卖双方提供房产交易服务收取的费用，这项服务是针对买卖双方的，所以原则上来说，房屋买卖双方都需要向中介支付费用。中介费的多少跟交易的房屋价格有很大的关系。

　　但实际上现在通过中介公司购买房子，卖家的中介费用都是转嫁到买家身上的，当然这也并不是固定不变的，其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同。比如有的业主急于将房子卖出去，而买家比较纠结这一笔中介费，卖家自己也会同意支付中介费吧，但如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。

　　中介公司会从中吃差价吗?

　　中介公司吃差价的这种情况还是有的，不过通常情况下，正规一点的房产是不会暗地里吃差价的，这还是要看中介公司是否正规了。如果你找的是一些规模不是很大的小门店，原本中介公司的生意就不是很好，为了在房产交易中多获取一些利益，就很有可能存在吃差价的情况。

　　如何避免中介吃差价?

　　1、找品牌中介

　　品牌对于一个企业来说是非常重要的，品牌中介往往比较重视信誉与口碑，不愿听到任何负面消息，绝不会为了一点蝇头小利就给自己的招牌抹黑。如果购房者比较担心中介吃差价的问题，小编建议找品牌中介更可靠，一般情况下，品牌中介并不会做吃差价这种事情，毕竟一旦这样做，就很可能砸了自己的品牌。

　　2、三方都到场

　　中介吃差价主要就是利用了信息不透明这一漏洞，想要避免中介吃差价的问题，就要抓住问题的根源。大家在进行二手房买卖时，务必要做到交易三方都到场，三方到场的情况下，交易信息都是透明的，一旦房产中介耍花招，很容易就会被识破。

　　3、查看委托合同原件

　　通过中介进行房产交易，买卖双方都要跟中介公司签订委托合同，在三方无法见面的情况下，购房者可以要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，委托合同中会写明房屋的价格还有中介的职责权限等，这就有利于保证买卖双方的利益。如果购房者在交易的过程中发现实际情况与合同中的某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚问题才可签下自己的姓名。

　　4、实地考察

　　在决定购买房屋之前，购房者一定要实地看房，只有你充分了解了房屋信息，你才能正确地判断出中介是否存在吃差价的行为。另外购房者自己还可以先了解清除该区域的房价，如果身边有朋友比较懂的，较好让他们一同前往查看，让他们从专业角度出发，给出合理的建议。

　　以上就是关于中介费用有谁支付以及房产中介是否会吃差价的介绍了，作为购房者，原本对房产交易就不太了解，所以才找的中介公司，但对于房产中介公司的操作，购房者就更不懂了，作为购房者能做的就是提前了解一些可能存在的问题，做好应对准备，这样遇到问题时才能减轻自己的损失。