房地产税对个人影响有哪些?房地产税对个人影响分析

　　综投网(m.zt5.com)03月28日讯

　　房价无疑是最能牵动老百姓内心的一件事，关于房地产税的问题，早在2013年，就已经在十八届三中全会上提出了，加快房地产税立法并适时推进改革，这一事项早就被提上了日程，2019年3月5日，健全地房税体系稳步推进房地产税立法再次被提及，看来，房地产税立法即将到来。房地产税对个人影响是什么?

 

　　作为政府调控房地产的基础政策，房地产税对于稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展可以起到重要作用，对于实现“房住不炒”这件事也有着重大的意义。房地产税的征收主要可以发挥三个方面的作用。一方面，可以增加政府相应的财政收入，进而发展为房地产领域的重要税种，更好的发展公共财政，对于住房保障事业的发展也有所帮助。另一方面，也是有效引导购房预期的重要手段，既可以对多套住房持有进行干预，也可以对调解收入水平有一定的影响。最重要的就是可以稳定房价，对于一些城市的“炒房现象”可以有所抑制，房价上涨的压力也会相应的减少。

　　然而房地产税立法并不是什么简单的问题，需要考虑的因素很多。房地产税立法都需要考虑哪些问题呢?

　　首先房地产税并不仅仅只是一项税务，从广义上来讲，房地产税涉及到的方面较广，房地产开发环节、流通环节和持有环节都有涉及，所包含的税种也有11种之多，这么多的内容，其中关系之错综复杂可想而知，因此首先房地产税需要考虑的问题就是处理好各项税务之间的关系，打造一个合理的税收体系。只有体系完善了，各个税种之间才能实现“通力合作”，更好的为公众服务，也更能体现其立法的价值，对于房价的调控也更有助益。

　　其次就是要处理好房地产税与其他调控房价政策之间的关系，结合其他政策共同建立合理的住房分层供应体系，以及租购并举的住房制度，来建立房地产调控的长效机制。第三点就是关于征税的标准了，这也是很多人关心的问题，怎么征?征多少?是否所有人、所有地区都需要被征税?考虑征收的人群和征收的区位似乎也需要慎重考量，如何不伤及刚需又能够调节房价?这个问题应该是最关键的。

　　房地产税对个人影响是什么?那么房地产税对于哪些人的影响较大呢?目前看来，房地产税对于一些囤积了大量房子的人应该会比较不友好，对于手握大把房源的炒房者们来讲，压力也是巨大的。房地产税的征收标准还没有出台，但无论是第一套房子免征与否，对于手握大量房源的人来讲，将会非常困难。其次对于在三四线城市买房的人可能也有一定的影响，如果在三四线城市有多套房产的话，很有可能面临难出手的情况，毕竟在三四线城市，二手房市场的流通性和购房人群都不如一二线城市那样性能良好，在三四线城市炒房的人，也会面临难找人接盘的问题。

　　那么现在要不要买房子?手中有房的人要不要卖掉呢?目前看来，房地产市场似乎也没有之前那样火爆，将来政策一出，不知还会有怎样的结果，于是现如今手头有房子的人似乎有些着急了，将来政策一出，我们的压力究竟会有多大?还能否承受税收的重担?手中没有房子的人也很迷茫，这房子将来我还要不要买，怎么买，在哪里买?对于一些打算“返乡置业”的年轻人来讲，是否要回到老家买三四线城市的房子，也成了问题。这些都是大家考虑的问题。但是不管怎么样，都不能盲目，盲目买房不好，盲目跟从别人也不好，还是要跟从自己的实际情况买房，房地产开发也是的，不要盲目去开发，都是要量力而行!

　　但就目前的形势来讲，现在盲目的买房或者卖房都不是什么明智的选择。对于投资者和自住者来讲，任何盲目的判断和跟风行为都可能让自己陷入被动。对于投资者来讲，房地产的投资，需要考虑收益和个人的承受能力，通过科学的规划，和时机的分析把握来进行进一步的筹划，对于自住者来讲，需要考虑的因素相对于投资者要小一些，但在选择的角度上花的心思更多，无论是价格、地理位置、地区、贷款等事项，都要考虑清楚，切勿因为一些“小道消息”就开始大肆的买卖。

　　未来随着房地产税的尘埃落定，买房或卖房的人会更清楚该怎么做，未来楼市的发展也会更加稳健，但大家更关心的，应该未来的房价趋势如何吧。