婚前婚后买房子的区别是什么？这三种情况要分清

　　综投网(m.zt5.com)5月31日讯

　　情侣谈恋爱到一定时间后，就会把结婚提上日程，而现在结婚必备的三大件：房子，车子，票子也成为每对情侣不得不提的话题。说起买房，就涉及到婚前买还是婚后买，是一方父母出资还是双方父母出资等等一系列的问题，今天焦点君就来跟大家说说结婚买房的那些事。

　　情况一：婚前一方出首付买房

　　第一种情况在现实生活中比较常见。婚前由一方的个人财产支付首付款，签订不动产买卖合同，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如果两人离婚，这个房子可由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　情况二：婚前一方全款出资购房

　　婚前一方全款出资购房且取得房产证的，则属于一方婚前财产。即使婚后房产证上加女方名字，这房子也不是夫妻共同财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

　　情况三：婚后双方父母出资买房

　　婚后由双方父母出资购全款买的房子，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　另外一种情况就是，婚后由父母双方出资全款买房，登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。