婚前婚后买房子的区别是什么?这三种情况要分清

婚前婚后买房子的区别是什么?这三种情况要分清

  综投网(www.zt5.com)5月31日讯

  情侣谈恋爱到一定时间后,就会把结婚提上日程,而现在结婚必备的三大件:房子,车子,票子也成为每对情侣不得不提的话题。说起买房,就涉及到婚前买还是婚后买,是一方父母出资还是双方父母出资等等一系列的问题,今天焦点君就来跟大家说说结婚买房的那些事。

  情况一:婚前一方出首付买房

  第一种情况在现实生活中比较常见。婚前由一方的个人财产支付首付款,签订不动产买卖合同,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,如果两人离婚,这个房子可由双方协议处理。不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  情况二:婚前一方全款出资购房

  婚前一方全款出资购房且取得房产证的,则属于一方婚前财产。即使婚后房产证上加女方名字,这房子也不是夫妻共同财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。

  情况三:婚后双方父母出资买房

  婚后由双方父母出资购全款买的房子,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  另外一种情况就是,婚后由父母双方出资全款买房,登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非,双方针对房产另外有约定。

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