还清房贷后多久能拿房产证？分为两种情况讨论

　　综投网(www.zt5.com)11月8日讯

　　不管是公积金贷款买房也好，还是商业贷款买房也好，在房贷还清前是拿不到房子的完全产权的。而很多朋友还清房贷后，就想知道要多久才能拿到房产证，下面就来介绍下，房贷还清后拿房产证的相关事项。

　　房产证，现在已经改成不动产权证了，在房贷没还清房屋产权会被抵押到银行，需要还清房贷，并办理房产抵押撤销手续，拿到新的不动产权证，才能真正拥房子的真正产权的。

　　还清房贷后多久拿房产证?

　　可根据不动产权证原件是否押在银行，分为两种情况讨论：

　　1、押在银行：

　　这种情况是需要还清房贷后先从银行处取回抵押的带有“此房已设抵押“字样的不动产权证原件，然后再去房屋管理局撤消房屋抵押，重新办理一本不带抵押标志的不动产权证。

　　2、没有押在银行：

　　这种只是在银行做了一个抵押登记，不动产权证还是在购房者手里，但是因为房产进行抵押了，所以不动产权证上会带有抵押标志，需要去房管局办理房屋撤销抵押手续，换一本没有抵押标志的不动产权证。

　　不管是哪种情况，都要先找银行办理贷款结清手续，再去房管局换证。

　　1、贷款结清手续

　　办理时间：这个在贷款还清后要提前和银行贷款客服约好，然后再去办理的，都是在工作日办理，周末不上班。

　　所需资料：身份证、购房合同、贷款合同抵、押物凭据、保单副本、贷款还款记录等等。

　　2、房管局换证

　　办理时间：也是在工作日办理，可以银行结清房贷后就去办的，不过大概需要7个工作日才能拿到新的不动产权证。

　　所需资料：银行开具的贷款结清证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本。