还清房贷后多久能拿房产证?分为两种情况讨论

还清房贷后多久能拿房产证?分为两种情况讨论

  综投网(www.zt5.com)11月8日讯

  不管是公积金贷款买房也好,还是商业贷款买房也好,在房贷还清前是拿不到房子的完全产权的。而很多朋友还清房贷后,就想知道要多久才能拿到房产证,下面就来介绍下,房贷还清后拿房产证的相关事项。

  房产证,现在已经改成不动产权证了,在房贷没还清房屋产权会被抵押到银行,需要还清房贷,并办理房产抵押撤销手续,拿到新的不动产权证,才能真正拥房子的真正产权的。

  还清房贷后多久拿房产证?

  可根据不动产权证原件是否押在银行,分为两种情况讨论:

  1、押在银行:

  这种情况是需要还清房贷后先从银行处取回抵押的带有“此房已设抵押“字样的不动产权证原件,然后再去房屋管理局撤消房屋抵押,重新办理一本不带抵押标志的不动产权证。

  2、没有押在银行:

  这种只是在银行做了一个抵押登记,不动产权证还是在购房者手里,但是因为房产进行抵押了,所以不动产权证上会带有抵押标志,需要去房管局办理房屋撤销抵押手续,换一本没有抵押标志的不动产权证。

  不管是哪种情况,都要先找银行办理贷款结清手续,再去房管局换证。

  1、贷款结清手续

  办理时间:这个在贷款还清后要提前和银行贷款客服约好,然后再去办理的,都是在工作日办理,周末不上班。

  所需资料:身份证、购房合同、贷款合同抵、押物凭据、保单副本、贷款还款记录等等。

  2、房管局换证

  办理时间:也是在工作日办理,可以银行结清房贷后就去办的,不过大概需要7个工作日才能拿到新的不动产权证。

  所需资料:银行开具的贷款结清证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本。

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