怎么知道自己房子值多少钱?这几点可以判断

  综投网(www.zt5.com)1月15日讯

  购房者在购买房屋的过程中,都会对房屋的价格进行计算,在了解清楚房屋的价格之后,购房者才能知道自己所购买的房屋价格是否合理,但是由于很多购房者没有足够的购房经验,对于房价也不够了解,因此也不会计算房屋价格,那么你所购买的房子值多少钱?可以根据这些来估算房价。

  1、区域房价

  一般来说同一个区域内的房屋价格相差不会太大。如果购房者不了解目前的房价情况,可以在网上了解一下同一区域中,其他小区的房价如何。这样自己心里也算是对房价有了一个底,在出售房子的时候也不至于将价格定得太低,让自己吃亏,房价定得太高的话也不好,愿意来看房的人也会少很多。

  2、房屋地段

  房屋所在地段的好坏对于房价的影响也是很大的,地段越好的房子价格越高一些,人们常说成功的房地产开发取决于位置、位置、还是位置,而我们买房子也应该抓住这一重点。规划中均确定有生活、商务、生产等核心区就是属于地段比较好的区域,而房子离此区域越远,房子的价格也越低。

  3、户型朝向

  从居住的舒适度角度来看,户型和朝向会影响购房者居住体验,从而影响房屋的价格,如果购房者有购买房屋经验的话就会知道,不同的户型价格也是不一样的,客厅面积、采光通风好坏、户型否合理都会直接影响到户型的价格。另外朝向好的房子采光更好一些,这样的房子整体的通透性好,房屋的价格自然也跟着上去了。

  4、市场供需关系

  对于二手房来说,市场的供需关系对于房价的影响是很大的,可以从直观的数据上了解,新增房源量、新增客源量与带看量会直接影响房价,房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系,新增客源量增加,意味着到二手房门店登记要买房的人增加,势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方,新增房源量代表供给方,三者可以衡量二手房市场供况。

  5、房产政策影响

  房产市场的政策对于房价的影响也是比较大的,政策影响主要是指城市规划、公共建设等,城市规划是随着经济发展、人口增长而作局部或全局的调整,例如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造,这些都影响了房屋出售的价格。

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