lpr利率对房贷影响如何?LPR和房贷利率的关系介绍

lpr利率对房贷影响如何?LPR和房贷利率的关系介绍

  综投网(www.zt5.com)3月31日讯

  LRP推行后,房贷利率怎么计算

  LPR执行前:

  央行规定的存贷款利率就是基准利率,当前的基准利率是4.9%。

  基准利率和房贷利率的关系:

  二套房的利率不低于基准利率的10%。

  最终的房贷利率=官方贷款基准利率*(1+上浮/下浮倍数)。

  LPR执行后:

  LPR,即贷款市场报价利率。LPR由18家银行共同报价产生,计算方法为去掉一个最高价和一个最低价,最后算术平均得出。每月20日重新报价计算。

  LPR和房贷利率的关系

  1、首套房:不低于LPR,按目前的标准就是4.80%;

  2、二套房,LPR+0.6%,按目前的标准是5.40%。

  LPR机制改革后,最后房贷利率=LPR*(1+上浮/下浮倍数)。

  LRP推行后,房价要涨?

  房贷利率与LPR挂钩后,不少人认为:LPR要来了,房价要涨了。但真的是这样吗?

  实际上,LPR利率与市场供需关系有关,并不代表利息一定会涨。相反,市场化定价,利率既有可能降低,也有可能提高。

  房住不炒下,市场平稳是主流。8月20日,央行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上透露,新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。刘国强表示,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

  中泰证券此前称,房贷利率与LPR挂钩后,当前部分利率执行比较低的城市,未来房贷利率上浮程度可能会比较明显。在房住不炒和因城施策的大基调下,各城市房贷利率预计会维持平稳,甚至少数城市会有所上行。

返回顶部

返回首页