房贷利率要不要换成lpr?贷款利率LPR要不要改?

房贷利率要不要换成lpr?贷款利率LPR要不要改?

  综投网(www.zt5.com)3月31日讯

  从2020年3月1日开始,各大银行对于存量贷款客户都可以重选利率方式,一种是按原来的固定利率执行,另一种是参考LPR。

  那么房贷利率应该选哪个?一起来看2020年房贷有没有必要改成lpr利率?贷款利率LPR要不要改?

  2020年房贷有没有必要改成lpr利率?

  具体按照固定利率还房贷好还是窗口LPR还房贷好,这个没有一个固定的标准,固定利率和LPR都有自己的优势和劣势。

  对于固定利率还房贷的朋友来说,一旦在贷款期限之内,央行没有调整基准利率,那么大家的房贷利率基本上就不会改变,基本上都是央行基准利率加银行的上浮比例。

  选择固定利率之后,只要央行没有调整基准利率,不管未来银行实际的利率是上浮还是下浮,都跟用户没有多大的关系,用户还是按照签订合同当初约定利率来还款。

  而选择LPR还款的朋友其还款则比较灵活,LPR一般都是一年调整一次,如果遇到市场资金比较宽松的时候,LPR就会下跌,那么对应的大家还款的利息就会跟着下跌。

  比如最近一段时间随着央行降息,释放了大量的资金,市场的资金变得更加宽裕,对应的LPR的价格也从年初的的4.8%下跌到了目前的4.75%,在这种情况下,选择LPR的朋友,对应的利率也会降低一些。

  贷款利率LPR要不要改?

  因此大家在买房的时候,应该选择固定利率还是选择LPR,最关键的是要看未来贷款市场的利率走向。

  而贷款利率的走向跟总体经济环境是息息相关的,通常情况下经济发展比较快,GDP增速比较快的时候,市场对资金的需求量比较多,对应的贷款利率也会跟着上涨,相反,假如未来经济发展不太乐观,经济增速放缓了,那么市场对资金的需求也会跟着放缓,到时候银行的贷款利率也有可能会跟着降低。

  而根据目前我国经济的发展趋势来看,我觉得未来几十年我国的经济不可能像过去那样保持快速的增长,经济增速放缓,社会投资收缩肯定是一个大趋势,毕竟过去几十年,我国该投资的项目基本上都投资差不多了,未来可投资的基础设施项目会逐渐减少,这样社会对资金的需求量就会跟着降低。

  而一旦经济发展放缓,社会投资放缓,那么央行随时有可能会通过降息或降准等方式来刺激社会的投资,到时候不论是基准利率还是LPR都会跟着下降。

  只不过按照目前我国央行的金融政策来看,未来央行基本上不会轻易动用降息这个重要手段,更多的会利用LPR以及其他市场手段来调节社会资金。

  如果未来央行没有降息,那么LPR的价格就有可能比基准利率低不少,在这种背景之下,大家选择LPR所需要承担的房贷利率就可能相对比较低一些。

  好了,以上就是2020年房贷有没有必要改成lpr利率,贷款利率LPR要不要改的内容了,因此对于准备调整利率模式的朋友来说,我更倾向于推荐大家使用LPR这种还款方式,而不是选择固定利率。

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