2022农村宅基地最新政策 政策是如何规定的?

  2022农村宅基地最新政策出来了。政策是如何规定的?农村户口已经落户于城市的,是没有农村建房权利的,就算在村集体经济组织也是不能申请的。国家方面有规定,关于农村宅基地,农民只有使用权,所有权是属于农村集体经济组织的。

农村宅基地继承最新政策

  农村宅基地是农民房屋建设用地,而对于宅基地审核和建房其他方面,近几年监管都是比较严格的,也出台了相关政策用于管理农村宅基地,关于2021年农村宅基地的最新政策,从几个方面来了解一下。

  一、不是农村户口不可建房

  农村户口已经落户于城市的,是没有农村建房权利的,就算在村集体经济组织也是不能申请的。国家方面有规定,关于农村宅基地,农民只有使用权,所有权是属于农村集体经济组织的。

  此外父母是农村户口,而你已落户于城市,当父母离世后,宅基是不可继承的,能继承的是基地上的房屋,当然,是不能翻建和修建房屋的,房屋倒塌后,农村集体经济组织是会收回宅基地的。

  二、对于宅基地超出的面积,是需要征税的

  对于宅基地超出面积征税政策,2018年已经在部分地区实施,后期也会在各个省份地区实施开来。之前对于农村宅基地面积,国家没有相关规定,所以许多人建房扩大宅基地,致使宅基地面积超出,不同地区,具体征收标准也会有不同。

  三、有偿退出宅基地

  为了有效利用农村土地资源,国家对于空心房、空心村、一户多宅的现象进行整治,满足其中一项,就可以去当地政府申请宅基地,得到一定的补偿,当地的年均收入水平不同,具体补偿标准也会有所差异。多数地区补偿是在8000-12000元,30年的补偿年限,通常都是一次性补偿完。

  四、不可以超出两条“红线”

  两条“红线”的意思就是,不可以将买卖宅基地为出发点,就代表农民不得将买卖宅基地为利益出发点。除此之外,对于已退出农村宅基地,是不能当作进城落户的砝码,国家并没有说农村落户就得退出宅基地,所以当地政府有这项要求,是可以用法律武器维权的。

  五、宅基地确权

  宅基地确权意味着自己是有宅基地的使用权的,而且对于宅基地老房子的所有权也是属于你的。当然,宅基地确权是有很多好处的,避免了拆迁赔偿、所有权纠纷等问题,对于一户多宅可以有效防止。但还有4种宅基地是不可以确权的,分别是小产权房、违反生态原则管控建房的宅基地、城镇居民非法购买的宅基地、耕地乱占建造房屋的宅基地。

  六、严格遵守一户一宅

  对于一户一宅政策,国家有严格的管制措施,任何人都是不能违反其原则的。实施一户一宅,关于宅基地的审批也是相当严格的。这也是节约土地资源,有效防控许多人为利益圈地,致使农民无地可批。

  七、不是本村的村民是不能够买卖宅基地的

  只有村集体成员才能享有宅基地使用权,不是本村的村民是没有条件享受这项福利的。《土地管理法》也是有明确规定的,任何单位和个人不得买卖、侵占更或者其他方式非法转让土地,所以说买卖宅基地是违法行为。

  2022年农村宅基地继承新规出炉了,什么是农村宅基地?农村宅基地是农民房屋建设用地,而对于宅基地审核和建房其他方面,近几年监管都是比较严格的,也出台了相关政策用于管理农村宅基地,关于2021年农村宅基地的最新政策,从几个方面来了解一下。

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