深圳新楼盘2022入市时间新消息 什么时候开始预售

　　据悉，2022年5月，深圳海德园与招商仕林臻邸将入市，分别于5月26日和5月30日正式选房，两个项目共计推出426套住宅，均价均超过10万元/平方米。

　　5月19日，海德园A区239套大户型住宅获批预售，面积段约143-251㎡的四至五房，均价约12.6万/㎡，预计2024年11月30日毛坯交房。

　　资料显示，位于福田安托山片区的整个海德园项目，分为A、B区，共有8栋建筑，由于地段、学区优越以及新房限价所带来的较大价差，该项目也成为了近两年深圳楼市公认的“网红盘”，项目B区去年已推出，共181套，入围积分为62.2分，开盘当天售罄。

　　来自深圳中原研究中心的报告显示，最近几个月，深圳豪宅市场的价格一直处于一个逐渐上升的过程，豪宅买家一直在等待着自己心仪的楼盘。

　　一手豪宅方面，2022年前4个月豪宅项目成交都高于400套，略多于去年同期，但是3月份成交超1000套，出现显著上升，主要是部分豪宅项目集中网签。前4月，深圳只有2个豪宅项目获批，整体供应处于低位，但是由于去年四季度有较多的豪宅项目入市，且大部分项目成交较好。

　　从批售价格上看，今年一手豪宅整体价格维持在11-12万左右，去年同期基本在11万左右。

　　二手豪宅方面，深圳中原数据显示，今年以来，全市二手豪宅一共成交了320套。从各片区来看，成交数量最高的华侨城片区以120套的成交量遥遥领先，其次是香蜜湖片区成交73套。

　　截止5月22日，深圳全市一手住宅成交1228套，而全市二手住宅共成交1466套。