多地推进住房“以旧换新”!房地产行业去库存大幕拉开

       今日早盘,A股整体小幅低开,主要宽基指数红绿互现,热门板块涨跌不一。房地产盘中拉升翻红走强,现领涨两市。房地产ETF基金(515060)现涨幅近1%。持仓股中,香江控股、华发股份、金地集团、特发服务、万科A、保利发展、城建发展等涨幅居前。
       据不完全统计,从2023年至今,南京、济南、苏州、沈阳等国内7余城市推出住房“以旧换新”相关政策。该政策是指房地产开发商或政府机构通过收购、置换、补贴等方式鼓励和帮助已有住房的居民卖旧买新,较为契合高层会议提出的政策目标,能够促进一二手房联动,提升房地产市场的流动性,并且部分城市地方国企及城投平台收购存量二手房,改建后作为保障房,可助力完成当地保障房筹建目标,满足改善性住房需求。
       太平洋证券认为,近期各城市房地产调控政策仍在陆续落地,效果有待进一步观察,“以旧换新”政策作为房地产行业的重要政策抓手,受到各城市的积极关注,有助于消化存量住房,释放置换需求,并成为保障房供给来源中的重要组成部分。目前多数城市仍处于试点期,涉及到的旧房房源及新房项目受到一定要求限制,随着各地政策逐步推进,城市范围、规模以及政府扶持力度有望进一步扩大,市场下行压力将逐步缓解。
       公开信息显示,房地产ETF基金(515060)跟踪中证全指房地产指数,全面布局房地产开发、管理、服务等行业。

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