2019楼市最新消息：4月一线城市二手房价格继续扩大

　　综投网(www.zt5.com)5月14日讯

　　根据国家统计局的最新数据显示70个大中城市在全国房价的新房价格环比上涨的城市数量增至67个创近4年来数量新高。值得注意的是4个一线城市新房价格均环比上涨并且新房和二手房价格涨幅均有所扩大。另外二线城市新房价格涨幅继续扩大三线城市二手房价格涨幅继续扩大。

　　同比来看西安新房价格同比涨幅最大高达23.8%连续5个月成为房价同比涨幅最大的城市。呼和浩特、大理、贵阳以及秦皇岛4个城市新房价格同比涨幅均超20%。此外呼和浩特二手房价格同比涨幅高达22.1%位居第一其次分别是大理、济宁、昆明以及三亚。

　　业内人士认为信贷政策宽松叠加人才政策是房价“小阳春”的主要原因。预计一二线城市房价回暖有望惯性延续但在市场回暖的同时房价炒作较为明显的城市仍可能出台调控措施因而房价的涨幅或将受到控制。

　　一线城市新房价格全面上涨

　　数据显示4月70个大中城市中有67个城市新房价格环比上涨比3月增加2个。

　　据中原地产首席分析师统计67个城市新房价格环比上涨是最近4年数量最多的仅赣州、韶关两个弱三线城市环比下调。

　　“4月全国70城新房价格整体环比增幅0.6%同比增幅11.4%环比增幅与3月持平延续了今年以来的上涨势头。”58安居客房产研究院首席分析师张波说。

　　值得注意的是4个一线城市新房价格环比上涨0.6%涨幅比3月扩大0.4个百分点。

　　其中北京、上海、广州和深圳新房价格全面上涨环比涨幅分别为0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。

　　不仅新房价格涨幅扩大一线城市二手房价格也继续扩大。

　　4个一线城市二手房价格环比上涨0.4%涨幅比3月扩大0.1个百分点。其中北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%广州下降0.4%。

　　另外31个二线城市新房价格环比上涨0.8%涨幅比3月扩大0.2个百分点二手房价格环比上涨0.6%涨幅回落0.6个百分点。

　　35个三线城市新房价格环比上涨0.5%涨幅比3月回落0.2个百分点二手房价格上涨0.6%涨幅扩大0.1个百分点。

　　对于房价涨势延续的原因认为信贷政策宽松叠加人才政策是房价“小阳春”的主要原因。信贷宽松下部分城市前期跌幅较大购房者在市场炒作下怕踏空入市量提高后价格开始出现上浮。

　　上海易居房地产研究院副院长表示北京、上海等一线城市调整时间最长所以目前小阳春相对要明显一些价格跟着成交量和市场情绪走所以略有扩大这是市场调整充分之后的表现。另一个原因是新房价格可能会受推盘结构影响比如部分城市项目限价放松了高价盘推出多了也会使均价上涨。