南京首套房贷款利率上浮 额度和放款时间有变化吗？

　　综投网(www.zt5.com)06月03日讯

　　由于房价地价涨幅较大，近两个月来，全国累计已经有十座城市被住建部点名进行房价预警。近期，银监会等监管部门采取一系列措施严格监控，多地房贷利率上浮的消息随之而来，而此轮房贷利率的上升主要出现在二三线城市。

　　记者近日发现，南京地区多家银行接到紧急通知，首套房利率重新上浮15%，二套房利率上浮20%，目前额度和放款的时间没有太大的变化。

　　不过，“上有政策，下有对策”，记者调查发现，有部分房产中介宣称“有门路”，可协助客户从其它的特殊渠道获得贷款利率的优惠。

　　南京部分银行首套房贷

　　利率上浮20%

　　记者近日以需要贷款买房为由咨询了南京地区多家银行的贷款部门。

　　据记者了解，南京地区的工商银行(5.610, 0.00, 0.00%)、建设银行(6.980, 0.00, 0.00%)、农业银行(3.680, 0.00, 0.00%)、中信银行(5.780, 0.00, 0.00%)、招商银行(34.210, 0.00, 0.00%)、中国银行(3.700, 0.00, 0.00%)、交通银行(5.960, 0.00, 0.00%)、北京银行(5.800, 0.00, 0.00%)、华夏银行(7.500, 0.00, 0.00%)、光大银行(3.840, 0.00, 0.00%)、兴业银行(17.570, 0.00, 0.00%)、广发银行等在内的多家银行网点。在首套房贷款利率方面，各家银行个贷经理的口径一致，都表示：“房贷利率的上浮是近期才调整的，目前首套房贷款利率为基准利率上浮15%，二套房贷款利率上浮20%。”另外，个别银行的首套房贷款利率最低上浮20%。

　　当记者问及利率是否能有折扣优惠时，上述银行的个贷经理表示，由于央行政策规定，目前接到上级通知，首套必须按规定执行上浮15%，没有任何的折扣优惠。据记者了解到，此前部分银行对于优质客户、存款客户以及对银行贡献度大的客户是可以实行利率优惠，最低的时候可以做到上浮5%。

　　以某股份制银行支行为例，工作人员告诉记者：“如果资质、工作单位、收入、信用等都符合标准，目前申请到基准利率上浮15%。如果房贷已结清的，二套房利率可以按照首套房来执行，但是首付比例暂未调整。”

　　某国有大行支行的个贷部门的工作人员告诉记者：“目前首套房利率执行上浮15%，之前是可以做到上浮5%或者上浮8%，但是现在又调回来了”。对方同时表示，具体利率水平也与贷款客户的资质有关，最低是上浮15%，如果资质有问题还会进一步上浮。

　　某城商行支行的相关工作人员表示，该行首套房利率是在近期调整为上浮20%，“之前首套是上浮15%，同时还要满足在行里的存款资金达到40万元以上。目前哪怕是在行里购买产品也不行，因为上头有规定不能低定价。主要是因为买房的人多，监管部门要调控房市。”

　　另一家股份行某支行的客户经理表示，银行现在执行首套房利率上浮15%。记者询问是否一直如此，对方同样表示是“近期根据上级分行的要求上调，目前南京地区大部分银行都将首套房贷利率上调。”