2019西安房价走势最新消息：西安二手房价创4年半最大降幅

　　综投网(www.zt5.com)10月29日讯

　　前两年持续火爆的西安房地产市场今年以来有所降温，而今年“金九银十”，西安二手房市场有点凉。来自国家统计局的数据显示，9月份西安二手房销售价格更是创下了2015年3月以来，即四年半以来最大降幅。相对新房市场，二手房市场更多呈现的是刚性需求，二手房市场的走凉能否影响到新房市场?

　　金九楼市遭遇“横盘”

　　西安二手房市场出现“抄底价”

　　“抄底价，106万，首付3成就购，产权清晰，诚售。”西安市太白南路一家房产中介的工作人员给华商报记者介绍，这样的房子若是放到一年前能卖到140万，而且还不一定有房。

　　这位工作人员表示，这套便宜了30多万的两居室，房产证刚满两年，除了契税和个税，不用承担营业税。“房子没有问题，就是房东想出售变现。”据他介绍，附近像这样的房子还有不少，“有的虽然挂牌价在一万六、七，但价格可以再谈，有比较大的活动空间。”

　　“金九银十”是房地产传统旺季，但在今年，楼市却没旺起来。为了促成交易，抄底价、特价等字样频频出现在二手房挂牌房源中，高不可攀的价格也扭头向下。

　　根据国家统计局公布的70城房价指数显示，9月全国有28个大中城市二手房价格下跌，下跌城市数量创下2015年5月以来新高。西安二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅为2015年3月以来最大。

　　西安二手房价格创四年半最大降幅，预示什么?

　　“二手房更真实地反映了房地产市场的情况。”美城机构市场研究中心总监沈玮表示，与新房相比，二手房市场较为分散，业主和买家对市场的敏感度较高。不过，定价随意性较强的二手房，价格超越价值形成的泡沫也大于新房。在楼市进入横盘期以后，交易即不可避免转冷。为了尽快出手套现，业主开始选择降价出售。

　　当然，“抄底价”和“特价房”也不排除是为了吸引客户。在雁塔区一家中介门店前，华商报记者看到其房源信息板上打出“抄底价”字样。不过，记者在中介网站将这套“底价”出售的房子与小区同户型、同面积房源比较后发现，所谓“抄底价”并不是最低挂牌价格。