2019年房贷利率上浮多少？各城市房贷利率一览表

　　综投网(www.zt5.com)10月31日讯

　　2019年银行基准贷款利率五年期以上是4.9%，房贷利率5.39%，应该是购买房产时存在上浮比例10%，也就是1.1倍的房贷利率。

　　房贷利率将告别上涨周期

　　专业人士分析，房贷利率定价形成机制的这一变化，将给购房者带来什么样的影响，市场成交量也会进入低迷状态，银行为保持房贷业务规模，会跟进下调利率上浮水平，房贷利率定价将告别上涨周期。

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　　利率按人民银行个人住房贷款利率有关规定执行

　　商业银行首套住房按揭贷款利率以人民银行基准利率为根本，并根据银行利率调控上下浮动，具体根据申请时执行的政策为准;两套个人住房商业贷款利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。8.5折利率再现沈城住房贷款利率的波动一直是购房者最关注的的事情，4.90%这一基准利率通常也是银行和购房者参考的标准，贷款利率为基准利率的0.9倍这一最低指标已经延续了将近一年。

　　多行上调房贷利率折扣水平

　　2019年8月25日，央行发布公告称，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成;首套房贷款利率不得低于相应期限LPR，两套房贷款利率不得低于相应期限LPR60个基点。

　　不过贷款通常和央行利率挂钩，比如房贷，虽然上浮利率和打折利率的比例不变，但还贷却跟随央行基准利率变化而变化。

　　从LPR落地情况来看，发现很多家股份行再度上调房贷利率折扣水平，甚至出现首套房要在基准上再上浮20%的情况。