宅基地继承最新政策 城镇子女也有机会继承了

  随着国家对农村的发展的重视,农村这几年的发展速度也明显有所加快,尤其是农村土地和宅基地的问题,国家为此也推出了不少新政策,此前自然资源部刚刚下发了一份通知,内容就是关于宅基地确权的登记情况。

宅基地继承最新政策

  宅基地确权登记,其实就相当于给自己的宅基地办理一个“身份证”,但是宅基地确权并非所有人都能办理,如果有那些乱占耕地建造房屋的情况,宅基地是无法确权的,也就是说,他们自认为属于自己的宅基地,其实是不合法的。

  这些年来,关于农村宅基地的问题,大家一直特别关心,因为很多人从农村搬到城市生活,但是自己在农村的宅基地还在,只是房屋年久失修无法住人。

  之前有人说,城镇户口是无法继承农村的宅基地的,但是根据最新的官方政策显示,城镇子女也有“机会”了。

  很多农村的家庭其实都面临着这样的问题,子女在城镇买了房,也取得了城镇户口,但是父母还是农村户口,家里的宅基地也仍然在父母名下,但是根据以前的政策,城镇户口是无法继承宅基地的,等到父母百年之后,宅基地岂不是无法被子女继承了吗?

  这一问题国家自然也想到,在2020年年底之际,国家发布了一份会议答复,其中就提到了关于农村宅基地使用权的登记问题,而回复中也特别指出:农民宅基地使用权,可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

  一石激起千层浪,官方的回复也让一众城镇子女安了心,不过在欢呼的同时,很多人都忽略了一个十分重要的事情,那就是城镇子女在继承宅基地之前,可是有“前提”的。

  前提一:城镇子女继承宅基地的前提是“地上有房”

  城镇子女虽然可以继承父母在农村的宅基地,但是前提之一就是,宅基地上面得是有“房屋”的情况,如果房屋因长期无人居住、年久失修而倒塌,那么在城镇的子女,是无法继承该宅基地的。

  前提二:宅基地上的房屋,不适用遗赠

  在农村经常会有一些孤寡老人,膝下并没有儿女,但是在生活中经常会有亲朋来看望,如果老人去世遗嘱中表面,要把宅基地赠与某某某,这样的情况也是不允许的。

  前提三:多子女情况下,有子女仍和父母同为一个农户家庭,其余的城镇子女,不得主张继承宅基地使用权

  一个农村家庭里,往往都不止一个子女,如果有子女是城镇户口,还有子女是农村户口,这样的情况下,城镇子女还能直接继承宅基地使用权吗?答案是否定的,这样的情况下,城镇子女是不可以主张继承宅基地的,但是他可以对宅基地上的房屋折算价值进行折算。

标签:宅基地

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