二手房买方付全款骗局都有哪一些？二手房买方付全款骗局详情

　　购买二手房也是房产投资的方式之一，相比于新房，二手房不仅可以看到现房，在小区环境、配套设施等方面也可以了解的更详细，而且很多稀缺户型只要在二手房中才能淘到。购买二手房可以分期也可以付全款，那么二手房付全款骗局有哪些呢?

　　二手房付全款骗局有哪些

　　1、卖方拒绝办理过户

　　例如，贵阳地区某投资者看中了一套二手房，双方已经签订了购房合同，并约定全额付款。但是在买房付完全款之后，卖方却以买房全款支付逾期为由拒绝交房。

　　实际上买卖双方并未规定严格的付款期限，卖方拒绝交房的真正原因是自己后悔了，不想卖房了，逾期付款只是借口而已。

　　2、被债权人起诉，房产被查封

　　《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

　　最高人民法院《意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购卖权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

　　所以投资者在购买二手房时要注意要求房东出具租客放弃同等条件下优先购买权的书面文件。

　　3、被债权人起诉，房产被查封

　　如买方尚未办理完毕不动产转移登记手续，则当债权人起诉卖方并申请财产保全时，法院仍可查封该二手房。

　　以上关于二手房付全款骗局的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。