楼市出现积极信号 明年可以买房吗?

  房子现在大家关注度还是比较高的,明年适不适合买房子呢?12月佛山新房网签追近万套,环比11月跃升约60%,南海和顺德的新房成交套数逐周走高,三水及高明的新房市场也一改往日低迷。

楼市出现积极信号

  临近年底,在“房住不炒”的大基调下,房地产市场收到不少积极信号——央行全面降准,释放长期资金约1.2万亿元、中央将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策、中央将支持房地产业“软着陆”……预测直到2022年初,在大环境扶持下,佛山楼市有房贷利率下降、二手交易个税下降等利好因素助力,房贷放款将提速,满足部分刚性及改善的置业需求,同时房企能够通过积极去化缓解一定的资金压力,佛山土地市场亦将回温。

  再来看12月佛山住宅成交数据。12月佛山新房网签追近万套,环比11月跃升约60%,南海和顺德的新房成交套数逐周走高,三水及高明的新房市场也一改往日低迷,周均成交分别也有400套及300套左右。二手房成交方面,12月佛山二手房网签在10、11月后首超3000套,环比上升约11%,禅南顺的二手房成交均有微弱上浮,三水和高明的则基本持稳,足见购房者对佛山楼市信心有所提振。

  据统计,2021年佛山新房成交套数在101000套以上,相较2020年下降约9%,较2019年的新房成交下降约14%;2021年佛山二手房总成交54500套以上,已超越2019年的53619套,环比2020年仅微降6%。2021年佛山楼市成交表现在国家房地产行业倍受监控的情况下实属尚佳。

  房价方面,受疫情影响,地方仍鼓励就地过年,人流的本地留存将催化房产交易。另一方面,由于2020年佛山下半年土地市场成交量惨淡,明年上半年将以去库存为主,新货重点将在几大旧改项目少量稀出。同时在“稳”字当头的房地产政策下,预计2022年初在房产价格方面,让利空间会逐渐缩小。

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