2021公积金贷款利率政策 首套房贷款利率多少？

　　近日，央行公布了最新一期的贷款市场报价利率(LPR)，其中1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此，LPR报价已连续11个月保持不变。

　　而相对久久没有变化的LPR，近期全国范围内多个城市房贷利率则延续了上升趋势，部分地区的银行放款周期也有所延长。

　　相关数据显示：2021年3月，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。

　　那么桂林的房贷利率是什么情况?

　　据相关统计，目前来说桂林几大主流商业银行实际执行利率均不低，其中首套房贷利率在5.8%-6.2%之间，且多数银行首套房贷利率在6.0%以上;二套房贷利率则均在6.125%上，个别执行利率水平比较高的如建设银行、邮政储蓄银行甚至达到6.4%。

　　可以说，这个房贷利率水平对刚需置业者来说并不算友好。

　　而就在今日，桂林市住房公积金管理委员会又下发了《关于调整第二次使用住房公积金个人住房贷款利率的通知》，其中明确职工家庭第二次使用住房公积金贷款的利率，调整为同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍。

　　这一新规自2021年5月1日起实施，以申请时间为准。

　　目前，桂林市职工个人及家庭第一次、第二次申请住房公积金贷款年利率均为3.25%，调整后第二次使用的住房公积金贷款年利率则为3.575%(3.25%*1.1)。

　　另外，据桂林市现行规定，职工个人及家庭第二次申请住房公积金贷款购买商品房、经济适用房、集资房、危改(棚改)房、房改房，首付比例不低于30%;二手房、自建房首付比例不低于40%。不受理第三次及以上住房的缴存职工家庭住房公积金贷款的申请。