2019年武汉房贷利率是多少?武汉房贷最低利率一览表

2019年武汉房贷利率是多少?武汉房贷最低利率一览表

  综投网(www.zt5.com)05月21讯

  武汉的房价在全国二线城市中算是排名非常靠前的,很多人都后悔为什么不早几年买,谁又会想到武汉的房价起伏这么大现在虽然有下调的趋势但整体是不会降下去的。那么2019武汉房贷利率是多少?武汉房贷利率会不会下调呢?以下是2019武汉房贷利率最新政策一览,希望对您有所帮助。

  一、武汉买房政策一览

  限购区域:

  江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

  东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

  江夏区:纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

  黄陂区:盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

  长江新城起步区限购+限售:

  长江新城近期起步区内(其四至范围为:东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,西南至张公堤路,北至江北铁路)实施存量住房限售措施,取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的,不得上市交易;

  扩大武汉个人住房限购政策执行范围,在现有限购区域外,新增长江新城近期起步区部分区域。

  不限购区域:

  蔡甸区(全部)、新洲区(全部)、汉南区(全部)、黄陂区(后湖以北、汉口北)、江夏区(五里界、金口、郑店)

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  二、全国房贷利率数据

  建行房贷利率2019最新公告:http://www.wuhan.com/recruitment/7976.html

  买房贷款有什么要求2019:http://www.wuhan.com/property/7923.html

  武汉房贷利率及限购政策2019:http://www.wuhan.com/property/6704.html

  数据显示,2018年7月,全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为2017年1月以来连续19个月上涨,购房者成本继续增加。

  具体来看,2018年7月,全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%;同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%,上升13.63%。

  2018年7月,在全国35个城市533家银行中,有47家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比8.82%,较上月减少9家银行分(支)行;有476家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比90.24%。

  但对比近20年来房贷利率数据来看,历史最低点为2016年2月,其房贷利率为4.165%。而当前房贷利率为5.39%,比照最低点上浮了约30%,但相对历史水平,仍处于低位。

  三、武汉最新房贷利率表

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  最新消息:从武汉各家银行了解到,目前武汉银行对于首套房贷款利率上浮25%—30%之间,二套房贷款利率则上浮30%—40%。

  根据各银行反馈的情况来看,银行对于贷款利率并未有松动。而据某银行客户经理了解到,对于有些优质客户,还是可以拿到低贷款利率的,后期很可能会逐渐增多。

  一方面,成交量的走低会减少实际的贷款需求,另外,银行的资金面也或多或少在宽裕。 要是,现在银行已经有能力正常执行利率优惠了,最终却被舆论吓退了,那么这可能是我们最不愿意看到的。

  四、武汉各大银行放款时间

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  贷款200万元、30年等额本息还款利息多还30万!

  首套房贷利率上涨,对购房者的购房成本将产生较大影响,购房成本上升。如上图所示,以最新首套房贷平均利率5.67%贷款200万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为216.5万元,要比去年同期多还30万利息。

  以基准利率来计算,月供需多支付280元,总利息需多支付6.71万;

  基准利率上浮5%,月供需多支付425元,总利息需多支付10.2万;

  基准利率上浮10%,月供需多支付566元,总利息需多支付13.58万;

  基准利率上浮20%,月供需多支付859元,总利息需多支付20.6万;

  基准利率上浮30%,月供需多支付1156元,总利息需多支付27.76万。

  通过计算,基准利率上浮20%,月供需要多支付859元,还款总额要多还20.6万元。

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