最新房贷利率是多少？房贷利率最新消息

　　毋庸置疑，买房已经成为了从老到幼最关心的话题。就连小朋友都明白，父母为了买房常常起早贪黑。所以他们深知房子，对于自己家庭的重要性。而随着房地产行业的不断发展，只知道房子值得投资还远远不够。究竟应该如何选择住房，成为了摆在大众面前的一道“考题”。

　　在瞬息万变的地产市场里，我们究竟该如何了解地产行业的现状呢?“房贷利率”一词，或许能够给你一个满意的答案。什么是房贷利率呢，其实就是指用买房人在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。在中国，我们的房贷利率不是一成不变的，而是经常会在一个区间内进行变动。所以房贷利率的变动，也就影响着我们的购房“钱包”。随着楼市风向地不断收紧，一些城市出现了购房成本上升的情况，一起来看看吧!

　　当MLF降息的时候，LPR利率大抵上是会跟着下调的。上半年的时候，“央妈”分别在2月和4月连着两次降低了MLF利率，所以紧随其后LPR报价就出现了下降。截至9月的时候，房贷利率已经连降9个月。这一轮的“九连降”(10月结束房贷利率的九连降)，更是迅速“引爆”购房市场。不少城市的楼盘，更是出现“万人抢”的情况。

　　当4月MLF利率再度降低的时候，LPR利率1年期直接下调了20个基点来到了3.85%，而5年期同样下调10个基点达到4.65%。对于购房者而言，就是最直接的省钱。当然，这也就产生了一个小问题。反正随着MLF利率的降低，LPR利率也要降低，为什么1年期和5年期的下调基点不同，不仅如此还相差了一倍呢?

　　从历年的LPR利率调整中，我们都能够清楚的看到5年期的LPR利率调整是更谨慎的。无论是次数，还是幅度都明显要偏小一些。从2019年8月16日到2020年4月20日，短短的8个月时间里，1年期共计下调了5次，总幅度共计46个BP。但是与此同时，5年期仅仅下调了3次，总幅度甚至连1年期的一半都没有，仅有20个BP。而最主要也最容易理解的原因，便是“房住不炒”。

　　在购房贷款的时候，除了固定利率的选择以外，也有越来越多的购房者会选择LPR利率。而在1年期和5年期之间，大部分的企业会选用前者，而购房者则更多是选择后者。简而言之，就是对于5年期LPR利率而言，很多购房者都在使用。严格控制5年期LPR利率的调整次数和总幅度，更能够看出其对于房地产市场的重视。归其根本，还是为了我们不变的“房住不炒”。所以当5年期LPR利率下降的时候，购房市场迎来了狂欢。不过现在和明年，可能会有城市出现涨价的情况。

　　11月11日的数据显示，在此前重点监测的41个城市670多家银行的房贷平均利率中，基本上与上个月持平。但是依旧有1/3的城市出现了环比上涨的情况，共计13个城市(剩下的环比下降和保持不变分别是14个)。而利率的上涨，最直接的后果就是导致购房成本的上升。

　　不过这对于真正的购房者而言，总体上肯定是利大于弊的。也再一次验证了“房住不炒”，因为想要房价不断上涨，最有效的做法就是降低房贷利率。而现在13城房贷利率上调，不就是为了更好地“房住不炒”吗?

　　即便13城(太原、长沙、成都、常州、无锡等)的购房者可能需要多花钱买房。尤其是成都市居民，该城已经连续三个月上调房贷利率。