第二套房可以用公积金贷款吗？有什么限制？

　　综投网(www.zt5.com)05月15日讯

　　公积金贷款即指个人住房公积金贷款。住房公积金贷款时目前就业和购房时的重要考虑因素。目前，大多数的人会选择住房公积金贷款来购房，这样可以减轻自己的经济压力，从还贷的角度而言也比较实惠。第二套房可以用公积金贷款吗?接下来由小编带您了解相关知识。

　　一、第二套房可以用公积金贷款吗?

　　第二套房可以用公积金贷款，但存在限制。

　　1、首次购房使用公积金贷款，且未还清的，不能申请二套房公积金贷款;

　　2、首次购房使用公积金贷款，且已经还清的，可以申请二套房公积金贷款，但首付比例按二套房算;

　　3、首次购房使用商业贷款，无论是否还清的，都可以申请二套房公积金贷款。

　　二、住房公积金贷款条件

　　《住房公积金贷款须知》中规定，住房公积金贷款条件包括：

　　1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

　　2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;

　　3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，近期未缴不超过4个月;

　　4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

　　5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

　　6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

　　三、违约金

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　上述文章回答了关于“第二套房可以用公积金贷款吗”的问题。根据相关法律法规，住房公积金贷款只能用于购买职工具有所有权的自住住房，不能用于购买仅具有使用权的住房，且购买房屋应当符合法律法规。